Büro-/Praxisfläche zur Miete

1700 €1.700 €Nettomiete zzgl. NK

---

4Zimmer

165 m²Bürofläche

---

Bärengasse, Innenstadt - Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)

Repräsentative Ladeneinheit in Top Lage von Villingen zu vermieten.

Vermietet wird ein repräsentatives Ladengeschäft zur langfristigen Miete. Im Zentrum der Villinger Innenstadt bietet dieser Standort einmalige Umsatzchancen für ein breites Spektrum an Geschäftsmodellen. Insbesondere die Nähe zu den Haupteinkaufsstraßen bieten in dieser Lage für den neuen Mieter attraktive Möglichkeiten.

Die hochwertige Gewerbefläche befindet sich in bester Lage im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang. Auf ca. 165 m² eröffnen sich für den neuen Mieter wunderbare Möglichkeiten das persönliche Warenangebot oder die hochwertige Dienstleistung zu repräsentieren. Großzügige fast bodentief verglaste Fensterfronten sorgen zudem für eine perfekte Sichtbarkeit der Auslage.

Ein absolutes Highlight liegt im oberen Bereich der Fläche, welche durch eine großzügige Treppe erreichbar ist. Auf dieser Ebene steht dem neuen Mieter sowohl eine Galerie als auch ein abschließbarer Raum zur Verfügung welcher perfekt als Büro genutzt werden kann.

Hier eröffnet sich eine einmalige Chance sich als Startup oder bereits erfolgreiches Unternehmen in den Einkaufsstraßen von Villingen zu etablieren.

Für Mieter in den Branchen “Entertainment” oder im Bereich “Naildesign” ist diese Mietfläche ungeeignet.

Unser Fazit: Ein innovatives Unternehmen, welches sich den repräsentativen Standort zu nutzen machen möchte, findet hier ideale Möglichkeiten zur Präsentation des persönlichen Angebotes.

KEY FACTS: * Attraktive Ladenfläche auf 2 Ebenen in bevorzugter Lage von Villingen

* Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; ob Einzelhandel oder Dienstleistungen, vieles ist möglich

* Sehr gepflegte Räumlichkeiten mit Wärmeversorgung über Gaszentralheizung mit Radiatoren auf der Fläche

* Beliebter Standort parallel zu den hochfrequentierten Haupteinkaufsstraßen Obere Straße und Bickenstraße

* Große und stilvolle Fensterfronten für eine sehr gute Sichtbarkeit des Angebotes

* Zentrale und ansprechende Gegend in attraktiver Lage von Villingen

* Villingen-Schwenningen beeindruckt als Doppelstadt, Oberzentrum, Hochschulstandort sowie als größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises KEY FACTS: * Ca. 165 m² Mietfläche im Erdgeschoss mit Galerie

* Gepflegte Räumlichkeit in bester Erdgeschoss Lage – Hervorragend geeignet für innovativen Einzelhandel und hochwertige Dienstleistungen

* Die Mietfläche kann nach Absprache bezogen werden; es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt

* Haustechnik basierend auf einer Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumlichkeiten

* Mietpreis 1.700 € Kaltmiete zzgl. 250 € Nebenkosten, Verbrauchskosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet