Mehrfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €1.797,39 €/m²

Finanzierung ab 2277 €/Monat

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12Zimmer

306 m²Wohnfläche

1.284 m²Grundstück

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Hardt (78739)

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Hardt bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum mit Charakter und ruhiger Wohnlage zu erwerben. Dieses Anwesen wurde im Jahre 1967 in solider Massivbauweise erbaut und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 306 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer und 3 Bäder, präsentiert sich das Haus als ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Rande von Hardt, unmittelbar in Waldnähe aus. Der große, idyllische Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein einladender Balkon bieten reichlich Außenraum zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen: Die linke Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbau und hat eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² - eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die rechte Wohnung im Erggeschoss ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle oder die Option auf künftigen Eigengebrauch bietet. Die anderen beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind frei.

Mit einer Verfügbarkeit ab sofort steht Ihrem Einzug oder der weiteren Verwendung nichts im Wege. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investment mit Mieteinnahmen oder einer Kombination aus beidem - dieses Mehrfamilienhaus bietet Flexibilität, Charme und eine solide Basis für Ihre Immobilienpläne. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen in Hardt Ihnen eröffnet.

Die eigenständige Gemeinde Hardt liegt auf einer freien Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwalds umgeben von prachtvollen Wäldern und abwechslungsreichen Tälern.
Auf dem Hardt sind die Einzelhandelsgeschäfte "gleich um die Ecke". Egal ob Backwaren, anderen Lebensmittel, Getränke oder Haushaltswaren. In den Hardter Geschäften bekommt man, was man braucht. Der Einzelhandel in Hardt setzt auf Regionalität!
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheker sind in Hardt ebenfalls vorhanden.
Die Hardter Dorfgemeinschaft verfügt über 28 aktive Vereine und bietet für jeden Geschmack das Richtige - musikalisch, traditionell, sportlich, kulturell und auch das Miteinander kommt nicht zu kurz.

Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 550.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 55.000,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca. 455.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
abzüglich Miete: 600,- €
monatl. Rate: ca. 1.500,00 € Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1