Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 12 Zimmer 306 m²<br/>Wohnfläche 1.284 m²<br/>Grundstück Hardt 78739

Monat
12Zimmer
306 m²Wohnfläche
1.284 m²Grundstück

Herr Uwe Sachsenmaier

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus: Ruhe und Natur vor der Haustür

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage von Hardt bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum mit Charakter und ruhiger Wohnlage zu erwerben. Dieses Anwesen wurde im Jahre 1967 in solider Massivbauweise erbaut und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 306 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer und 3 Bäder, präsentiert sich das Haus als ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Rande von Hardt, unmittelbar in Waldnähe aus. Der große, idyllische Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein einladender Balkon bieten reichlich Außenraum zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen: Die linke Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbau und hat eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m² - eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die rechte Wohnung im Erggeschoss ist derzeit vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle oder die Option auf künftigen Eigengebrauch bietet. Die anderen beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind frei.

Mit einer Verfügbarkeit ab sofort steht Ihrem Einzug oder der weiteren Verwendung nichts im Wege. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investment mit Mieteinnahmen oder einer Kombination aus beidem - dieses Mehrfamilienhaus bietet Flexibilität, Charme und eine solide Basis für Ihre Immobilienpläne. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen in Hardt Ihnen eröffnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hardt (78739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die eigenständige Gemeinde Hardt liegt auf einer freien Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwalds umgeben von prachtvollen Wäldern und abwechslungsreichen Tälern.
Auf dem Hardt sind die Einzelhandelsgeschäfte "gleich um die Ecke". Egal ob Backwaren, anderen Lebensmittel, Getränke oder Haushaltswaren. In den Hardter Geschäften bekommt man, was man braucht. Der Einzelhandel in Hardt setzt auf Regionalität!
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheker sind in Hardt ebenfalls vorhanden.
Die Hardter Dorfgemeinschaft verfügt über 28 aktive Vereine und bietet für jeden Geschmack das Richtige - musikalisch, traditionell, sportlich, kulturell und auch das Miteinander kommt nicht zu kurz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.797,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 550.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 55.000,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca. 455.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
abzüglich Miete: 600,- €
monatl. Rate: ca. 1.500,00 € Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe SachsenmaierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gtqm54

Referenznummer: 4481