Einfamilienhaus zum Kauf

179900 €179.900 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 589 €/Monat

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120 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Nicolaistraße, Bernburg, Bernburg (06406)

Bernburg (Saale) ist die Kreisstadt des Salzlandkreises in der Mitte Sachsen-Anhalts. Bernburg liegt an der Saale etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und 35 Kilometer nördlich von Halle (Saale). Bernburg ist historisch ein Teil Anhalts und war Residenzstadtder askanischen Nebenlinie Anhalt-Bernburg. Die Stadt entwickelt sich mehr und mehr zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt, da die Innenstadt durch die dort ansässigen Geschäften und Gastronomiegewerben belebt wird. Ganzjährige, zahlreiche Feste und Veranstaltungen prägen Bernburg nachhaltig. Des Weiteren sind große Betriebe wie Solvay oder das Serumwerk hier zu finden. Sportvereine, KiTas, Krankenhäuser, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Nicolaistraße.

Angaben zur Provision: Es wird sowohl für den Käufer als auch für den Käufer eine Provision in Höhe von 2% vom Kaufpreis (zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig. Diese ist mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrages beim Notar verdient und fällig. ! KLEIN, ABER FEIN - WOHLFÜHLE Ganz unter diesem Motto bieten wir Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus (ca. 120 m² Wohnfläche) mit überschauberem Grundstück (ca. 350 m²) in der Nicolaistraße in Bernburg zum Kauf an.
Wer ein Haus zum Wohlfühlen sucht, in welches man direkt einziehen kann, wird mit dieser Immobilie sein Glück finden! Die Liebe zum Detail spiegelt sich im gesamten Haus wieder.
WICHTIGER HINWEIS: Das Haus steht erst ab Mai 2025 für den Einzug zur Verfügung. Angaben zum Einfamilienhaus: Das Haus besteht aus 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, ein Keller ist nicht vorhanden.
Aufteilung Erdgeschoss:
Flurbereich, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Hofzugang
Aufteilung Obergeschoss:
offen gestalteter Wohn-/Essbereich
Aufteilung Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Bad mit geräumiger Dusche, Abstellraum Angaben zur Sanierung: Das Baujahr ist um 1886, ein kompletter Neuaufbau fand jedoch 1999 statt - nur die straßenseitige Gebäudefassade blieb dabei erhalten. Diese ist denkmalgeschützt (Fassade, Fenster, Tür).
Folgende Modernisierungen fanden in den letzten 11 Jahren statt:
2013: Flur, Bad und Schlafzimmer im Erdgeschoss (Badsanierung, Bodenbelags-und Malerarbeiten inkl. Zimmertüren)
2015: Flachdach auf dem Hofbereich inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke
2024: Flur im Dachgeschoss (Malerarbeiten) Angaben zum Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich auf insgesamt ca. 350 m² und ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Talstadt von Bernburg gelegen. Es handelt sich um ein vollerschlossenes Grundstück (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Internet), welches mit dem Einfamilienhaus bebaut ist. Altlasten sind nicht vorhanden. In nur 2 Minuten ist man mitten im Geschehen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiegewerbe etc. sind fußläufig erreichbar. Sonstige Angaben: ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR - diese basieren auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Energieausweis ist beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Bitte kontaktieren Sie uns unter 03925 / 3799444 oder 0151 / 63380929 - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend