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Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
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Bürofläche zur Miete
6401.5 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
256,1 m²Bürofläche

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
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Herr Oliver Korn
Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Loftiges Büro im Industrial style!

Das Haus Wiener Straße 18 ist 1905 entstanden und besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude, die sich um den Innenhof gruppieren.

Im Vorderhaus sind ausschließlich Wohnungen vorhanden, während das Quergebäude, in dem sich die angebotene Fläche befindet, rein gewerblich genutzt wird. Im Seitenflügel sind sowohl Wohnungen als auch Büroflächen vorhanden.

Das Quergebäude mit seiner imposanten Backsteinfassade dürfte vor allem Liebhaber des urbanen und offenen Industrial style begeistern.

Im Innenhof stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.01.2024 eventuell früher
  • 3. Geschoss
  • Bad/WC getrennt
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Wiener Straße 18, Kreuzberg, Berlin (10999)
Die Wiener Straße verläuft entlang des Görlitzer Parks. Sie beginnt am Landwehrkanal und mündet in Höhe des Görlitzer Bahnhofes in die Oranienstraße. Bis zum Bahnhof sind es nur wenige Schritte. Als Haltepunkt der U 1 sorgt er, neben der Buslinie M29, die zum U-Bahnhof Moritzplatz (U8) führt, für eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Lebendig & bunt - so präsentiert sich das Areal und leistet seinen Beitrag zum Kreuzberger Lebensgefühl. Originelle Läden, trendige Pop-Up-Stores, gut sortierte Bioläden und kultige Wochenmärkte bilden die Vielfalt im Kiez ab. Dazu Szene-Bars, urige Kneipen und hippe Clubs für die legendären Kreuzberger Nächte, die Hand in Hand mit einer idyllischen Naherholung gehen. In 500 Meter Entfernung laden baumgesäumt das Paul-Lincke-Ufer und die Maybachstraße am Landwehrkanal zum Flanieren inmitten prachtvoller Altbauten, lässiger Cafés und angesagter Restaurants ein. Ob auf dem Wasser des Landwehrkanals, am Ufer der Spree oder auf den Liegewiesen im Görlitzer Park: In Kreuzberg zeigt sich Berlin durchweg von seiner relaxten Seite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
7171.5 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6401.5 €
Nebenkosten
770 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Provision Mieterprovision 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Haftungshinweis Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Lanz & Melzer ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter
Marienstraße 13 a, 10117 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Korn
Herr Oliver KornDein Kontakt
Online-ID: 2bzs85v
Referenznummer: A2870
Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
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Herr Oliver Korn
Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé