Terrassenwohnung zum Kauf 1.798.000 € 4 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Urdenbach Düsseldorf 40593

Monat
4Zimmer
192 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Julian Paul Heller

Elbtum Immobilien GmbH & Co. KG

Erste Rheinlage: großzügige Luxus-Gartenwohnung

Exklusive Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Bestlage

Diese, nicht nur aufgrund der Lage, außergewöhnliche und darüber hinaus barrierearme Gartenwohnung sucht neue Eigentümer.

Auf ca. 192 m² lässt sich das Leben wunderbar genießen – die 3-Zimmerwohnung, die bei Bedarf auch zu einer 4-Zimmerwohnung umgestaltet werden kann, bietet feinsten Luxus gepaart mit architektonischer Raffinesse.

Die Wohnung kann direkt über die Tiefgarage, bequem mit dem Aufzug, erreicht werden. Zwei gegenüberliegende Eck-Stellplätze können optional zu je € 40.000,- dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Urdenbach, Düsseldorf (40593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage Bei diesem exklusiven Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen modernen Architekten-Bau aus dem Jahr 2018 mit insgesamt acht großen Wohnungen, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die Lagebeschreibung BENRATH - Ein nobler Vorort von Düsseldorf

Die exklusive Wohnanlage liegt nahezu einzigartig und idyllisch in erster Rheinlage an den Urdenbacher Auen. Benrath vereint Ruhe und Beschaulichkeit, Natur und Naherholung auf eine einzigartige Weise mit dem Gefühl der mondänen Großstadt am Rhein. Der Stadtteil Benrath mit seinem namensgebenden Wasserschloss und herrlichem Schlosspark und pittoresken Gärten ist bekannt als der gehobene Vorort Düsseldorfs, der etwas außerhalb des Großstadttrubels liegt und sich behaglich an den Rhein schmiegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

1798000 €

9.364,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision von 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) jeweils auf der Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

902 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.364,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Highlights • hohe Decken
• Echtholzfußboden
• maßgefertigte Küche vom Tischler
• barrierearm
• Alarmanlage
• Video-Gegensprechanlage
• elektrische Rolläden
• erhöhter Schallschutz
• Personenaufzug
• hochwertige finnische Sauna
• 3 Terrassen
• 2 Tiefgaragenstellplätze Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elbtum Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Süllbergsterrasse 1, 22587 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fsuu5h