Wohnung zum Kauf 160.000 € 2,5 Zimmer 58,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Trossingen Trossingen 78647

Monat
2,5Zimmer
58,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Gfrörer

Kreissparkasse Tuttlingen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

RESERVIERT: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Trossingen - vermietet

Die helle, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,39 m². Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise auf einem ca. 699 m² großen Grundstück erbaut.

Den Wohnmittelpunkt bildet das Wohn- und Esszimmer mit angeschlossener Küche und dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen.

Das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad + separates Gäste-WC, ein Kellerraum und der Kfz-Stellplatz vor dem Haus runden dieses besondere Angebot ab.

Sie sind auf der Suche nach einer inflationssicheren, wertstabilen Kapitalanlage in einer gefragten Lage? Dann machen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Trossingen, Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und doch ruhige Lage in einem gefragten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum "Schwabenpark" und den umliegenden Geschäften. Die Stadtmitte mit den weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Musikhochschulstadt Trossingen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schularten sowie Ärzte und Apotheken. Kulturelle und sportliche Angebote zur Freizeitgestaltung sind vor Ort.

Trossingen liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Bodensee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.740,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.740,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.715 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.551 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Flur

Übernahme: Die Wohnung ist seit 2022 problemlos an einen Mieter vermietet (Kaltmiete 415€ + 20€ Küche + 15€ Stellplatz = 450€/Monat). Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse TuttlingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 89 A, 78532 Tuttlingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Michael GfrörerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7xr57

Referenznummer: 02306