Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.050.000 € 27 Zimmer 704 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück Winzerring Frankfurt 15232

Monat
27Zimmer
704 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

Herr Clemens Teske

Immo360°

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in wertstabiler Lage

Der schöne Altbau wurde zur Jahrhundertwende errichtet und zwischenzeitlich umfassend modernisiert und renoviert. Es ist ein reines Wohnhaus ohne gewerblichen Anteil. Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt 9 Wohnungen.
Das bisher noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential von ca. 212,11m² und 4 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die vorhandenen Stränge erstrecken sich bis ins Dachgeschoss, sind aktuell, aber abgeklemmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
vermietet

Lage

Winzerring, Frankfurt (15232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Leipziger Platzes im Stadtteil Altberesinchen, einer sehr lebendigen Gegend, mit liebevoll sanierten Häusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.
Das Stadtzentrum und die Universität sind nur ca. 1000m entfernt, bis zur Straßenbahnhaltestelle und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1050000 €

1.491,48 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.491,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

861 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.703 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: CT@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 461

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo360°Gewerblicher Anbieter

Poststr.12, 10178 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Clemens TeskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ev4p5g

Referenznummer: CT121505AA134#OuddV