Terrassenwohnung zum Kauf 300.000 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Münstereifel Bad Münstereifel 53902

Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Markus Knoll

R. R. Estate Immoking 24

++ NEUWERTIGE WOHNUNG + SONNENTERRASSE + CARPORT IN RUHIGER LAGE! ++

Eine neuwertige Wohnung mit einer Rendite von 4,16 Prozent erwartet Sie im beliebten Bad Münstereifel!

Die Wohnung überzeugt durch eine energetische Bauweise, die perfekte Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!

Wohnfläche: ca. 107 Quadratmeter
Grundstück: ca. 448 Quadratmeter
Zimmer: 3 Zimmer
Stellplatz: 1 Carport ... und 1 Stellplatz

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.480 EUR.

Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Kapitalanlage oder
zum Selbstbezug ... Sie haben die Wahl!

+ Massives Mauerwerk ... Wärmedämmsteine
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ 3-fach Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ... bicolor
+ elektrische Rollläden!
+ große Sonnenterrasse
+ Traumhafte Lage am Ende einer Sackgasse!
+ Top Energiewerte ... Energieklasse A+
+ pflegeleichter Aussenbereich
+ aktuelle Rendite von 4,16 Prozent!
+ ... und vieles mehr!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge ... Granit, Fliesen
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit bodentiefen Fenstern
+ Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung!
+ Badezimmer ... mit 2 Waschbecken ... ebenerdiger Regendusche
+ Luft-Wasser Wärmepumpe!
+ Busch-Jäger Elektroausstattung
+ Gäste-WC
+ separate Thermostate für die Fussbodenheizung ... in jedem Raum
+ Wände mit Feinputz und gestrichen!
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 100 Mbit/s

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: MK266K

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bergblick
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Bad Münstereifel, Bad Münstereifel (53902)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese besondere Wohnung befindet sich im beliebten Bad Münstereifel in naturnaher Lage!

Die direkte Nähe zu erholsamen Waldgebieten, der Erft und zur Steinbachtalsperre laden Jung und Alt zu ausgiebigen Rad und Reittouren sowie zu erholsamen Waldspaziergängen ein.

Neben den Gymnasien und Realschulen, welche sich im angrenzenden Euskirchen befinden, besuchen die Kinder die städtische Grundschule oder den ortsansässigen Kindergarten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die nächsten Vollsortimenter, Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind in Euskirchen bzw. in Bad Münstereifel zu finden.

Das vielfältige Freizeit und Vereinsleben ist ebenfalls herausragend.

Bad Münstereifel und Umgebung überzeugen in vielen Bereichen, ob Spaßbad, ein Kulturhaus für Theater und Konzerte, Burgen und vieles mehr!

Die nächste Autobahn (A1) Köln/Bonn ist ca. 15km entfernt.

Bad Münstereifel verfügt über einen eigenen Bahnhof. Stündlich verkehrt der RB23 von und nach Euskirchen.

Weitere Informationen unter www.badmuenstereifel.de

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

300000 €

2.803,74 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.803,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.543 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.266 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss:

+ Eingangsbereich / Treppenhaus
+ Hauswirtschaftsraum / Anschlüsse

Erdgeschoss: Wohneinheit, ca. 107 Quadratmeter

+ Eingangsbereich
+ Flurbereich
+ Gäste-WC
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Terrasse
+ Hauswirtschaftsraum
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer ... mit 2 Waschbecken ... ebenerdiger Regendusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2

Aussenbereich:

Der pflegeleichte Aussenbereich überzeugt ebenso wie die ruhige Lage!

Im Aussenbereich befindet sich eine Sonnenterrasse, diverse Steinbeete und ein Carport.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. R. Estate Immoking 24Gewerblicher Anbieter

Felderstraße, 52152 Simmerath

Partnerschaft

Herr Markus KnollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewhk5r

Referenznummer: MK266K