Reihenmittelhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.839 €/m²

Finanzierung ab 592 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

294 m²Grundstück

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Gesundbrunnen, Halle (Saale) (06128)

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- Garage
- ca. 300 m² Grundstück
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
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Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Potenzial - Ihr Projekt für ein neues Zuhause
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut ca. 1932 und ca. 1990 modernisiert, bietet eine wunderbare Grundlage, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück, das sich durch seine besondere L-Form von üblichen Reihenhausgrundstücken abhebt, erwartet Sie ein Zuhause mit historischem Charakter und viel Potenzial für kreative Ideen.

Aufteilung und Ausstattung
Das Haus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es ist vollunterkellert und über ein praktisches Treppenhaus begehbar, das Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der mit einem alten, charmanten Kachelofen für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Esszimmer gelangen Sie direkt in die Küche. Über einen kleinen Windfang haben Sie Zugang zum idyllischen Grundstück, das viel Platz für Gartenideen oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und umfasst ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit herrlichem Blick in den Garten, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der ursprünglich als Badezimmer vorgesehen war. Erste Installationen, wie ein Waschbecken, sind hier bereits vorhanden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche eröffnet - ideal für ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.

Besonderheiten des Grundstücks:
Das großzügige Grundstück in L-Form bietet Ihnen mehr als nur den üblichen Streifen hinter einem Reihenhaus. Die große Garage auf dem Grundstück ist ein weiteres Highlight und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Zustand und Potenzial
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Mit Kreativität, Engagement und einem klaren Konzept lässt sich hier ein wundervolles Zuhause schaffen, das historischen Charme und moderne Wohnstandards vereint.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, sodass hier ebenfalls eine Modernisierung sinnvoll sein könnte, um den Komfort und die Energieeffizienz zu steigern.

Zusammenfassung
Dieses Reihenmittelhaus ist ein ideales Projekt für alle, die handwerkliches Geschick und Freude am Gestalten mitbringen. Die Kombination aus charmantem Altbau-Charakter, großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu realisieren.

Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Sonstiges
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