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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
989300 €9.893 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss

MHM Projekt Trainsjochstraße GmbH & Co. KG
Frau Ihr Vertriebsteam
MHM Projekt Trainsjochstraße GmbH & Co. KG

Neubauprojekt: Helle geräumige 4-Zimmer-Obergeschoss-Whg. (Nr. 5) mit Terrasse/Balkon!

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erstellen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus.

Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten.

Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit:

Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Photovoltaikanlage
• KfW 55 Standard
• Aufzug von UG bis DG
• Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen
• Vorrichtung für E-Mobilität
• Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume
• Parkettböden Eiche
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Stilvolle Sanitärausstattung
• Großformatige Fliesen in Bad + WC
• Bodenebene Duschflächen
• Treppenhäuser mit Natursteinböden
• Farbvideogegensprechanlage
• Sonnige Terrassen und Privatgärten
Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt:

Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8 m², reserviert
Whg 2: EG + UG, 1 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl. 54,25 m², Nfl. 77 m², KP 569.000 €
Whg 3: EG + UG, 2 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl. 87,5 m², Nfl. 113 m², KP 895.000 €
Whg 4: EG, 3 Zimmer, Wfl 95 m², Nfl. 105,4 m², KP 967.800 €
Whg 5: OG, 4 Zimmer, Wfl. 97,9 m², Nfl. 101,9 m², KP 989.300 €
Whg 6: OG, 3 Zimmer, Wfl. 86 m², Nfl. 94,5 m², reserviert
Whg 7: OG, 1 Zimmer, Wfl. 31 m², Nfl. 36 m², reserviert
Whg 8: OG, 1 Zimmer, Wfl, 41,5 m², Nfl. 46,5 m² KP: 459.800 €
Whg 9: DG, 3 Zimmer, Wfl. 109,6m², Nfl. 124,6 m², reserviert
Whg 10: DG, 3 Zimmer, Wfl. 89,4m², Nfl. 106,4 m², reserviert
Einzel-Tiefgaragenstellplatz je 35.000 €

Bei den dargestellten Bildern + Illustrationen handelt es sich um Beispiele zum Teil mit Sonderausstattung es besteht kein Rechtsanspruch auf Ausführung wie abgebildet.
Bilder: Gira + Unipor + MHM + Blaschke

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss

Lage

Trainsjochstraße 6, Berg am Laim Ost, München (81825)
Im Münchener Osten befindet sich der Stadtteil Berg am Laim, welcher zu den bevorzugten Wohnlagen der Isar-Metropole gehört. Berg am Laim hat eine lange Geschichte. Bereits im Jahr 812 wurde der Stadtteil erstmals urkundlich erwähnt. Der Begriff „Laim“ bedeutet „Lehm“. Der Name weist auf die natürliche Beschaffenheit des Gebietes hin. Von Ismaning bis Berg am Laim zog sich eine lange Lehmzunge hin, die dem Gebiet und seinen Bewohnern Wohlstand brachte. Ziegel aus Berg-am-Laim wurden für große Teile der Münchner Innenstadt und für die Frauenkirche verwendet.
Heute gewinnt der Stadtteil seine Attraktivität aus der hervorragenden Infrastruktur, der hervorragenden Erreichbarkeit des Zentrums durch die Linien des ÖPNV’s.
Mit dem Pkw sind Sie von Berg am Laim rasch in der Innenstadt und über die Passauer Autobahn (A94) oder die Salzburger Autobahn (A8) erschließen sich auch schnell die attraktivsten bayerischen Naherholungsgebiete. Ihre
Nachbarschaft ist geprägt von einer ansprechenden und geordneten Wohnbebauung mit gepflegten Gärten.
Zahlreiche öffentliche Grünanlagen mit Spielplätzen, Trimm-Dich-Geräten etc. runden das Bild mit viel Grün und Ruhe ab. Zur Bushaltestelle gehen Sie gemütlich in 5 bzw. 10 Minuten, zur Trambahnhaltestelle ebenfalls 10 Minuten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Fahrrad mühelos und schnell in 5-Minuten erreichbar.
Das Michaelibad oder das Eis- und Funsportzentrum am Rand des Ostparks sind nur zwei von vielen Möglichkeiten, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Unweit befindet sich auch das Werksviertel, welches sich nicht erst mit der neuen Konzerthalle zu einem kulturellen Zentrum Münchens entwickeln wird. Auch heute ist dort bereits ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm aufzufinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
989300 €
9.893 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.168 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.839 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse an unserer Neubauimmobilie kontaktieren Sie uns bitte unter:

089 43 70 76 0
kontakt@m-h-m.de.

Ihre Ansprechpartner Herr Hettrich und Frau Cariss freuen sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MHM Projekt Trainsjochstraße GmbH & Co. KG
MHM Projekt Trainsjochstraße GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friedrich-Creuzer-Straße 10, 81827 München
Frau Ihr VertriebsteamDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnxw5v
Referenznummer: MTJ-5
MHM Projekt Trainsjochstraße GmbH & Co. KG
Frau Ihr Vertriebsteam
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