Einfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 6 Zimmer 152,1 m²<br/>Wohnfläche 79.878 m²<br/>Grundstück Perlesreut Perlesreut 94157

Monat
6Zimmer
152,1 m²Wohnfläche
79.878 m²Grundstück

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges Anwesen in ruhiger Siedlungslage im Bayerischen Wald Nähe Eging am See

Aus Diskretionsgründen wurde nur ein Kurzexposé veröffentlicht. Ein ausführliches Exposé kann auf Anfrage zugeschickt werden!

Dieses seltene und großzügige Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des ländlichen Lebens. In einer guten und ruhigen Siedlungslage gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über weitläufige Ackerflächen, grüne Wiesen, nutzbaren Baugrund und idyllische Waldflächen.

Das Anwesen umfasst ein großes Einfamilienhaus, das durch einen ehemaligen Stall und eine Scheune ergänzt wird. Diese traditionellen Elemente verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein eigenständiges Gebäude in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses beherbergt im Obergeschoss eine Gästewohnung und im gesamten Erdgeschoss eine große Garage/Halle. Diese zusätzliche Einheit bietet weiteren Wohnraum und Flexibilität, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als separate Mieteinheit.

Das Anwesen wird durch eine kombinierte Scheitholz- und Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, verbunden mit dem Komfort eines gut ausgestatteten Zuhauses und dem Charme ländlichen Lebens. Ein wahres Juwel für alle, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Perlesreut, Perlesreut (94157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bayerische Wald, eine der schönsten und vielseitigsten Regionen Deutschlands, bietet eine idyllische Lage für Ihr neues Zuhause. Eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des größten zusammenhängenden Waldgebiets Mitteleuropas, zeichnet sich die Region durch ihre atemberaubende Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist der Bayerische Wald gut angebunden. Über die Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie München, Regensburg und Passau bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Dörfer und Städte der Region und gewährleisten eine gute Mobilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

1350000 €

8.875,74 €/m²

Provision für Käufer

Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gz9v58