Haus zum Kauf 198.000 € 11 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 814 m²<br/>Grundstück Rinteln Rinteln 31737

Monat
11Zimmer
200 m²Wohnfläche
814 m²Grundstück

Herr Christian Gregor

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG

Neuer Ideengeber gesucht ....

... für ein um 1960 massiv erbautes Wohnhaus mit Keller, welches heute als Praxishaus mit einer zusätzlichen, vermieteten Gewerbeeinheit genutzt wird.

So zeigt sich das Haupthaus - aktuell als Zahnarztpraxis eingerichtet - mit einer offene Empore mit stattlicher Treppenführung im Eingangs-/Empfangsbereich der aktuell betriebenen Praxis und bildet somit das Herzstück des Erdgeschosses. Mit vier Behandlungszimmern, Nebenräumen und Wartebereich sind hier rund 140 m² ebenerdig eingebunden. Im Obergeschoss finden sich auf ca. 57 m² neben der großzügigen Galerie mit Zugang auf den Balkon Sozialräume wie Teeküche und WC, ein Büroraum und ein Abstellraum wieder. Zu dieser Einheit gehören außerdem drei Kellerräume.

Je nach Nutzungskonzept wäre ein Rückbau zu Wohnraum denkbar, der Ihre eigenen Wohnwünsche und -ideen für die Zukunft umsetzbar macht.

Die als Friseursalon vermietete Gewerbeeinheit im Anbau von jeweils ca. 30 m² auf Erd- und Kellergeschoss rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt drei Garagen sowie Stellplätze vor und hinter dem Objekt ergänzen dieses Angebot in bevorzugter Wohnlage der Rintelner Nordstadt.

Gerne laden wir Sie ein und besichtigen mit Ihnen dieses Projekt .... - ein Anruf genügt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
8 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert

Lage

Rinteln, Rinteln (31737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Rinteln (Landkreis Schaumburg) wird durch den Verlauf der Weser in Nord- und Südstadt geteilt.

Unser Objektangebot befindet sich in der wohnlich attraktiven Nordstadt. Denn hier ist der Kamm des Wesergebirges für Naturfreunde nahezu vor der Haustür. Die Dinge des alltäglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Bank, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar.

Der historische Altstadtkern mit seinen Fachwerk- und Natursteingemäuern in der Südstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Eine ideale Verkehrsanbindung haben Sie durch die optimalen Anschlüsse zur B238, B83 sowie zur A2.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

990 €/m²

Provision für Käufer

4,165 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

635 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.148 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Bürofläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 2

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Anbieter der Immobilie

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG Gewerblicher Anbieter

Klosterstraße 30, 31737 Rinteln

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Online-ID: 2edgh5k

Referenznummer: 2695