Haus zum Kauf

498000 €498.000 €3.689 €/m²

Finanzierung ab 2056 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.553 m²Grundstück

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Hittfeld, Seevetal (21218)

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Zeitnah hier leben und den Frühling in purer Natur geniessen!

Dieses helle Einfamilienhaus auf einem großen, für die Öffentlichkeit nicht einsehbaren Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Seevetal (Hittfeld-Waldesruh). Der Garten wurde ebenso aufwendig wie überlegt angelegt. Ein separiertes Bewohnen mit zwei Generationen ist hier sehr gut möglich. Das Gebäude wurde ursprünglich 1980 als Flachdachbungalow gebaut. Im Jahr 1983 erweiterten die Eigentümer das Haus um ein Dachgeschoss. Heute hat es insgesamt ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche. Eine kleine Reserve befindet sich im Spitzboden. Ein Anbau ist hier nicht möglich.

Hinter der Haustür im Eingangsbereich auf der Ostseite des Gebäudes befindet sich die Holztreppe, die in das Dachgeschoss führt. Der weitere Wohnbereich im Erdgeschoss kann mit einer Zwischentür sehr leicht separiert werden. Im Wohnzimmer fasziniert der Kaminofen und die beiden Terrassen gen Süden (überdacht) und gen Westen. Ein Hauswirtschaftsraum, eine sehr geräumige Wohnküche und ein Gäste WC mit Duschbad vervollständigen das Erdgeschoss. Einst war die große Wohnküche geteilt und es gab dort ein Schlafzimmer. Dieser Zustand lässt sich sehr leicht wieder herstellen.



Von der überdachten Südterrasse schaut man direkt auf den gepflegten und mit Granitsteinen eingefriedeten Garten mit dem im Frühjahr/Sommer zu bewundernden grossen Rhododendron und den eigenen Bäumen.

Im geräumigen Dachgeschoss gibt es heute zwei Bäder, zwei große Räume und ein kleines Arbeitszimmer. Mit Leichtbauwänden scheint hier eine neue Aufteilung sehr gut möglich.

Der Spitzboden ist über eine ausziehbare kleine Holztreppe erreichbar. Der dortige Raum misst ca. 18 Quadratmeter und ist bereits gut isoliert.

Auffahrt und Hof sind mit schönen Kieselsteinen versehen. Die Gefahr auf dem abfallenden Pfeifenstilweg im Winter Glatteis zu haben, wurde so minimiert. An dessen Ende folgt ein ca. 70 Quadratmeter grosses Nebengebäude (offenes Carport), in dem sich gut das Auto, ein Anhänger und sogar das Kaminholz unterbringen lassen. Aussenden ist dort ein 380V-Anschluss vorhanden. Der anhängige abschliessbare Holzschuppen bietet viel Platz für diverse Gartengeräte.
Ein zweites Carport befindet sich direkt am Haus neben dem Hauseingang. Darunter in der Erde befindet sich ein 5000 Ltr. Flüssiggastank. Weitere Parkflächen auf dem Hof vervollständigen dieses grosszügige Areal.

Sonstiges Führende Vergleichsportale nennen hier eine Internet Download Geschwindigkeit von 100 MBit/s.

Denkbar ist es, dass hier bei einer entsprechenden Bonität eine zeitliche Reservierung ausgesprochen wird. Der potentielle Käufer kann so sein Bauvorhaben fachlich und die mögliche Finanzierung inhaltlich optimieren. Gern geben wir entsprechende Tipps.