Immobilie zum Kauf

1300000 €1.300.000 €350 €/m²

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St. Martin, Klagenfurt (9020)

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Allgemein
Das Objekt befindet sich in der Feldkirchnerstraße 109-111, 9220 Klagenfurt.
Auf dem 2407 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohn-Geschäftshaus, ein Wirtschaftsgebäude mit Lager und Geschäftsräumen und ein Nebengebäude mit Lagerräumlichkeiten und Garagen.

Das Areal eignet sich von der Lage in der bestfrequentierten Straße Klagenfurts sehr für ein Bauträgerobjekt mit Geschäften, Ordinationen, Büros, Praxen etc.

Zusätzlich gehören noch Grünflächen im Ausmaß von ca. 1311 m² zur Liegenschaft. Diese befinden sich ca. 50m westlich. Sie eignen sich als Lagerplatz oder für Gärten zu den Wohnungen.

Parkmöglichkeiten bieten sich in der Kurzparkzone vor dem Haus sowie im Innenhof.

Derzeit sind fast alle Flächen vermietet. Die Mietverträge wurde befristet abgeschlossen.
Die monatlichen Nettoeinnahmen belaufen sich laut Eigentümer auf ca. € 5000,-

Somit könnte das Objekt während der Planungsphase als Ertrags- und Planungsbereich genutzt werden.

Besonderheiten
.Mieteinnahmen durch Vermietung von Lager - und Geschäftsflächen, zwei derzeit vermietete Wohnungen in einem separaten Gebäude
.Kurzparkstreifen über die Objektlänge vor der Liegenschaft.

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Es wird darauf hingewiesen das ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht.

Stichworte Gesamtfläche: 3.718,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur Autobahn: 2.60