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Wohnung zur Miete
900 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Lea Horsthemke
KW Consult GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

1-Zimmer-Wohnung mit praktischem Schnitt

Die lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts "Angerbogen" und lässt sich vom Tiefgaragenstellplatz über einen Aufzug bequem erreichen. Durch die Diele hindurch werden Sie in einen offenen Wohn-, Koch-, und Schlafbereich geleitet, der zum Wohlfühlen und Entspannen in heller Atmosphäre einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine schöne Einbauküche mit Siemens Geräten und Waschtrockner in separatem Bereich sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Eine hochwertige Ausstattung wird im Angerbogen als selbstverständlich angesehen. Es erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster für besonderen Wärme- und Lärmschutz, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Eiche-Parkett-Boden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Angererstraße 42f, Freising, Freising (85354)
Freising impliziert Lebensqualität: Die ländliche Idylle an den Isarauen, gepaart mit den Vorzügen einer urbanen Kultur sowie einer breiten Anbindung machen diese charmante Stadt zu einem echten Geheimtipp. Freising und auch das Stadtquartier Angerbogen sind geprägt von idyllischen Grünflächen. Daneben gibt es Naherholungsgebiete wie das Ampertal, den Badesee Stoibermühle, das moderne Freizeitbad Fresch oder das Freisinger Moos und die Ausläufer der beiden Flüsse, Isar und Moosach. Der enorme Freizeit- und Erholungswert wird ergänzt durch die bequeme Anbindung zum Münchner Flughafen, den Sie in lediglich 10 Minuten erreichen, die Autobahnen A92 sowie A9, mit denen man knapp 30 Minuten nach München benötigt oder die S-Bahn (S1), welche nur 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof fährt. Aber auch für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens ist gesorgt, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind und einer hervorragenden Infrastruktur an Ärzten, Kindergärten und Schulen. Auch zahlreiche kulturelle Angebote finden sie in dieser jungen und lebendigen Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1000 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
900 €
25,73 €/m²
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.700,00

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: Whg. J.1.132

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KW Consult GmbHGewerblicher Anbieter
Leopoldstraße 206, 80804 München
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3 Jahre Partnerschaft
Lea HorsthemkeDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gaxa5e
Referenznummer: ext-11751
Lea Horsthemke
KW Consult GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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