Wohnung zum Kauf 174.900 € 1 Zimmer 30,6 m²<br/>Wohnfläche Waldkirch Waldkirch 79183

Monat
1Zimmer
30,6 m²Wohnfläche

Herr Robin Cherubim

Kölblin Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ausblick genießen - 1-Zimmer Wohnung in Waldkirch

Ideal für Berufspendler !

Diese charmante 1-Zi. Wohnung lädt Sie ein angenehme Tage mit einem traumhaften Ausblick zu verbringen.

Das nach Süden ausgerichtete Doppelfenster bringt in Kombination mit den zwei westlichen Fenstern einen wunderbare Lichtdurchflutung in alle Bereiche der Wohnung.

Die Küchenplatte ist in einem sehr guten Zustand und lädt zum Kochen ein. Das Fenster neben der Küche erleichtert Ihnen die Gerüche beim kochen direkt nach außen zu transportieren.

Das Schaltermaterial sowie auch der Sicherungskasten wurden erneuert und lassen die Wohnung sehr modern wirken.

Im Jahre 2023 wurden neue hochwertige Velux Kunststofffenster eingebaut.

Durch den KFZ-Stellplatz direkt vor der Türe können Sie bequem Ihre Einkäufe ein- & ausladen.
Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Pellet Zentralheizung wurde im Jahre 2023 erneuert. Der neue Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz

Lage

Waldkirch, Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der Flotzwand, einer charmanten Wohngegend in Waldkirch. Diese ruhige und gepflegte Straße bietet hohe Wohnqualität und Naturnähe. Waldkirch, eine hübsche Stadt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, ist nur 15 Kilometer von der lebhaften Universitätsstadt Freiburg entfernt.

Nähe zu Freiburg:
Freiburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet lebendige Kultur, historische Sehenswürdigkeiten und renommierte Bildungseinrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, bequem und schnell nach Freiburg zu gelangen.

Natur:
Am Rande des Schwarzwaldes gelegen, bietet die Immobilie malerische Wälder, sanfte Hügel und klare Bäche. Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, perfekt für Naturfreunde.

Sportmöglichkeiten:
Die Region bietet viele sportliche Aktivitäten wie Tennis, Golf, Reiten sowie Spaziergänge und Fahrradtouren in den umliegenden Wäldern. Wassersportarten wie Schwimmen, Kanu fahren und Angeln sind in nahegelegenen Seen und Schwimmbädern möglich. Im Winter ist der nahegelegene Kandel ideal für Skifahrer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

174900 €

5.708,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

209 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.708,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,71 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kölblin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Über der Elz 5, 79312 Emmendingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robin CherubimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8da56

Referenznummer: RC-1412