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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1599000 €1.438 €/m²
40Zimmer
1.112 m²Wohnfläche
26.886 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Johannes Göbler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnungspaket mit 40 Einheiten und 15 Stellplätzen!

Der zwischen 1996 und 1998 erbaute Wohnpark umfasst insgesamt 408 Einheiten. Im angebotenen Portfolio befinden sich 40 Appartements, verteilt auf fünf Landhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind komplett möbliert und mit einem eigenen Badezimmer, einer Küchenzeile sowie einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 27 und 29,5 m². Ergänzt wird das Portfolio durch 15 Pkw-Stellplätze und bemerkenswerte Gemeinschaftseinrichtungen auf dem Areal.

Die Appartements sind überwiegend an Studenten vermietet, was eine stabile Mieterstruktur sicherstellt. Zudem sind die Wohnungen ideal für Pendler geeignet, und eine kurzzeitige Vermietung als Ferienappartement ist ebenfalls möglich, ohne dass eine Bindung hinsichtlich der Vermietung besteht.

Die Wohnanlage ist als WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) organisiert. Die Verwaltung, einschließlich Hausmeisterservice, befindet sich direkt vor Ort und übernimmt sämtliche Aufgaben von der Verwaltung über die Vermietung bis hin zu Übergaben und Renovierungen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Kosten für Vermietung, Übergaben und teilweise Renovierungen bereits in den Hausgeldkosten enthalten sind.

Dieses Objekt bietet Investoren oder Kapitalanlegern ein ideales Rundum-sorglos-Paket bei minimalem Verwaltungs- und Kostenaufwand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 15 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Fernesiechen, Freiberg (09599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wohnpark befindet sich in der Universitätsstadt Freiberg in Sachsen und ist eingebettet in eine ruhige, parkähnliche Umgebung, unmittelbar neben dem Universitätssportzentrum. Durch die günstige Verkehrsanbindung am Stadtrand gelangen Sie schnell sowohl in die Innenstadt als auch zur Universität. In etwa 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum bequem zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
1599000 €
1.437,95 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.596,00 EUR

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x-fache Miete
14,21
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.437,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
716 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.581 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.112,00 m², Gesamtfläche: 1.112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 40, Anzahl der Badezimmer: 40, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Johannes GöblerDein Kontakt
Online-ID: 2fg3m5a
Referenznummer: 43120101-060646
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Johannes Göbler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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  • Exposé
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