Café/Bar zum Kauf

1199000 €1.199.000 €

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150 m²Gastrofläche

1.041 m²Grundstück

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Alt Cracau, Magdeburg / Cracau (39114)

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Die exklusive Villa wurde ca. 1935 in massiver klassischer Bauweise erbaut und ist vielseitig einsetzbar. Durch ihre attraktive Lage und Geschichte ist sie ein hoch interessantes Objekt in Magdeburg, welche gewerblichen und/ oder privaten Zwecken dienen kann. Die Immobilie könnte gewerblich als Cafe/Bistro genutzt werden, aber auch Kanzleien, Steuerbüros oder Arztpraxen besondere Geschäftsräume bieten. Strebt man eine private Nutzung an, ist sie für Personen mit luxuriösem Anspruch, Familien mit Kindern und Eltern oder als attraktives Generationenhaus sehr gut geeignet.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss das vom "Feinschmecker" prämierte Cafe Seestrasse. Im Obergeschoss befinden sich 5 hochwertig ausgestattete Zimmer mit Parkettböden, 3 Bäder und eine Einliegerwohnung mit 4 Zimmern im Dachgeschoss. Ohne größeren Aufwand lässt sich dieses Gebäude wieder komplett als klassischen Wohnstandort für 1-3 Familien nutzen. Über den seitlichen Haupteingangsbereich gelangt man in das zentrale Treppenhaus und erreicht darüber die Zimmer der beiden oberen Etagen.
Die Villa wurde im Jahr 2000 komplett modernisiert.

Zur Geschichte des Hauses:

Die Familie des erfolgreichen Bauunternehmers Julius Schmidt erwarb im Jahr 1936 das Grundstück Seestrasse 24 und errichtete hier ihre Villa im typischen Stil der 1930er Jahre. Das Ehepaar und seine beiden Söhne lebten im Erdgeschoss und im ersten Stock der Fabrikantenvilla, der Fahrer im Souterrain des Hauses und die Haushälterin auf dem Dachboden.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 438,51 m², Nutzfläche: 525,60 m², Gesamtfläche: 525,60 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.34, Distanz zum Gymnasium: 1.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zur Autobahn: 7.33, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.37, Distanz vom Zentrum: 2.42