Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 10 Zimmer 304 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück Sandhofer Weg 4 Wieblingen - Mitte Heidelberg 69123

Monat
10Zimmer
304 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück

ZIEGLER IMMOBILIEN IVD

Monika Ziegler Immobilien

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in HD-Wieblingen, in Neckarnähe - 40003904

Es handelt sich um ein gepflegtes 4-Familien-Haus in HD-Wieblingen in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in Neckarnähe.

Das Haus besteht aus vier Etagenwohnungen, diese teilen sich in zwei 2-Zimmer-Wohnungen (im Souterrain und im Dachgeschoss), sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen (im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss) auf.

Raumaufteilung im Einzelnen:

2-ZKB im Gartengeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur.

3-ZKB im Erdgeschoss:
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.

3-ZKB im 1. Obergeschoss:
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.

2-ZKB im Dachgeschoss:
Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur.

Zum Haus gehören vier Außenstellplätze und eine Garage.

Die Wohnungen im Souterrain und im 1. Obergeschoss werden nach Vereinbarung frei. Für diese beiden Einheiten haben wir eine Miete kalkuliert (11 € / m² für die Souterrain-Wohnung und 12 € / m² für die Einheit im 1. OG)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
voll unterkellert
vermietet

Lage

Sandhofer Weg 4, Wieblingen - Mitte, Heidelberg (69123)

Wieblingen ist ein beliebter Stadtteil von Heidelberg mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur und einer wachsenden Wohnungs- und Arbeitsplatzentwicklung.
Die Bahn- und Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehrs GmbH (RNV) queren das ehemalige Fischerdorf Wieblingen und gewährleisten eine hohe Mobilität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Heidelberg und Mannheim. Mit der Nähe zum Heidelberger-Kreuz bietet Wieblingen eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Stadtmitte erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10-15 Minuten.
Der Heidelberger Stadtteil bietet mit seinen idyllischen Neckarufer- und Freizeitwiesen abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Erholen und Entspannen.
Das große Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen, der SRH-Campus, die guten Freizeitmöglichkeiten, die Naherholungs-Wohnqualität (Neckarufer mit Landschaftsschutzgebieten), die bunte Vereinslandschaft, die Angebote der Kirchen u. v. m. machen das Leben und Wohnen in Wieblingen überaus attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1200000 €

3.947,37 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.947,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.098 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

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Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Monika Ziegler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 91 , 68535 Edingen-Neckarhausen

10 Jahre Partnerschaft

ZIEGLER IMMOBILIEN IVDDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gul65l

Referenznummer: 900030623