Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €1.500 €/m²
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.678 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

PLAN A Immobilien & Invest
Herr Thies Ahrens
PLAN A Immobilien & Invest

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.678 m², das viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte in dem bereits vorhandenen Gewächshaus bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Von einem weiteren Zimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche einen schönen Blick in den großzügigen Garten bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum, welcher sich als Ankleide, Büro oder Abstellraum eignet. Zudem bietet das Obergeschoss eine Abseite und den Zugang zum Dachboden für weitere Abstellfläche.

Das Herzstück der Immobilie ist der schöne Garten, der auf dem großen Grundstück ausreichend Platz für kreative Gartengestaltungen, Spielbereiche oder sogar eine kleine Hobbylandwirtschaft bietet. Die ruhige Lage und der freie Blick ins Grüne machen dieses Objekt zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Bausubstanz viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück verwandelt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich

Lage

Oldenbrok-Mittelort, Ovelgönne (26939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oldenbrok, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ovelgönne im Landkreis Wesermarsch, Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung aus, die von weitläufigen Wiesen und Feldern geprägt ist und bietet somit ein naturnahes und friedliches Wohnumfeld.

Oldenbrok liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Brake (ca. 10 km) und Nordenham (ca. 20 km). Auch Bremerhaven ist in rund 30 Autominuten zu erreichen, was die Lage attraktiv für Berufspendler macht. Die nahegelegene Bundesstraße B212 und die Autobahn A29 sorgen für gute Anbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge durch die typische norddeutsche Marschlandschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sind in den nahegelegenen Orten Ovelgönne oder Brake gut erreichbar.

Die ruhige und familienfreundliche Lage von Oldenbrok macht die Immobilie ideal für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
555 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.770 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PLAN A Immobilien & Invest
PLAN A Immobilien & InvestGewerblicher Anbieter
Konsul-Smidt-Str. 58, 28217 Bremen
partner badge
Partnerschaft
Herr Thies AhrensDein Kontakt
Online-ID: 2g7rx5d
PLAN A Immobilien & Invest
Herr Thies Ahrens
PLAN A Immobilien & Invest