Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 6 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 715 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großwenkheim Münnerstadt 97702

Monat
6Zimmer
167 m²Wohnfläche
715 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Selina Wiesner

M & M Bauprojektierung und Vertrieb GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit cleverem Grundriss, Hoffläche und Hobby-Anbau ++provisionsfrei++

Willkommen zu dieser Gelegenheit, ein charmantes Haus mit großem Potenzial in Großwenkheim zu erwerben. Das renovierungs- und sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Renovierungsfähigkeiten einzubringen, um Ihr Traumhaus zu schaffen.

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem ca. 715 m² großen Grundstück. Das Haus besticht vor allem durch den cleveren Grundriss mit vielen Zimmern. Mit der großzügigen Grundfläche, dem Hobby-Anbau, Hoffläche und Garten, bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Über die Diele und den großzügigen Flurbereich erreicht den gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie einen Austritt auf die Vorgarten-Terrasse, mit schön angelegten Beeten. Durch den Flur erreichen Sie außerdem das Tageslichtbad mit Wanne, ein großzügiges Büro und ein weiteres Zimmer, beispielsweise ein Gästezimmer.

Das helle Treppenhaus - angeknüpft an die Diele - führt Sie in das Obergeschoss. Hier bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Derzeit finden Sie dort einen Abstellraum, ein Tageslichtbad und insgesamt drei Schlafzimmer. Ein viertes Schlafzimmer wäre möglich. Durch die beiden Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen und überdachten Balkon.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Wirtschafts- und Lagerräumen auch der Heizungsraum.

Insgesamt stehen 4 Stellplätze für Ihre Autos zur Verfügung - eine Garage und drei Stellplätze auf der Hoffläche.

Der Hobby-Anbau wurde bislang für die Taubenzucht genutzt, bietet sich jedoch auch an, um Hühner zu halten oder eine Hobby-Werkstatt zu integrieren.

Das Haus steht bereits leer, der Bezug des Hauses ist nach individueller Absprache jederzeit möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Großwenkheim, Münnerstadt (97702)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großwenkheim ist ein Ortsteil von der Stadt Münnerstadt (ca. 9 km entfernt) und liegt eingebettet in die malerische Landschaft des unterfränkischen Landkreises Bad Kissingen. Das Dorf ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Wander- und Radwege führen durch die malerische Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einen See und den Wald erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten zu Fuß.

In Großwenkheim herrscht eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum Entschleunigen und Abschalten vom Alltag einlädt.

Fußläufige Entfernungen:
- nur ca. 250 m zum Kindergarten
- nur ca. 450 m zum Bäcker
- nur ca. 600 m zum Edeka (Sotier)

Per Busverbindung lassen sich Schulen (Seubrigshausen/Bad Neustadt an der Saale/Bad Königshofen) erreichen.

Entfernungen mit dem Auto:
- ca. 10 min bis Bad Königshofen
- ca. 15 min bis Bad Neustadt an der Saale
- ca. 20 min bis Bad Kissingen
- ca. 25 min bis Schweinfurt
- ca. 45 min bis Würzburg

Durch die Anschlussstelle Maßbach wird die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz und an die Autobahn A 71 angeschlossen. Innerhalb von 1-2 Stunden erreichen Sie mit dem Auto 4 verschiedene Flughäfen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.131,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.131,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.224 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Daten, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Hierfür wird von uns keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sondern sollen Ihnen lediglich einen Einblick in die Raumaufteilung ermöglichen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M & M Bauprojektierung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Brentano-Straße 2, 97074 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Selina WiesnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyv35u

Referenznummer: Großwenkheim (1/1573)