Wohnung zur Miete

887.4 €887 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

102 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Heyden, Mönchengladbach (41238)

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Diese exklusive Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1999 in Massivbauweise errichteten Hauses überzeugt durch moderne Architektur, großzügige 102 m² Wohnfläche und hochwertige Ausstattung.

BESONDERHEIT: direkt neben der Wohnung gibt es noch ein 1-Raum-Appartement (28 m²) mit Küchennische, Balkon und Duschbad. Dieses Appartement wurde bisher von der angebotenen Wohnung mit genutzt und daher ist ein separater Eingang vor beide Eingangstüren gesetzt worden. Dies wird im Falle der Einzelvermietung wieder rückgängig gemacht.

Die offene Bauweise schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die besonders im großen Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche zur Geltung kommt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, eine CO-Überwachung für zusätzliche Sicherheit.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer ist direkt mit einem Nebenraum verbunden, der flexibel als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Von diesem Raum geht es auf einen weiteren Balkon, der durch eine Glasüberdachung zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, zeitlos weiß gefliestes Bad mit Badewanne und elektrischer Entlüftung. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Abstellkammer, die zusätzlich als Garderobe genutzt werden kann. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster sind mit maßgefertigten Faltstores und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der helle Fliesenboden wird durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert, eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zeitgemäße Sicherheit.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung rundet das Angebot ab. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet stilvolles Wohnen mit durchdachter Ausstattung und großzügigen Außenbereichen.

Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Sonstiges Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen