Hotel zum Kauf

640000 €640.000 €584,48 €/m²

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1.672 m²Grundstück

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Oberharmersbach (77784)

Das ehemalige Traditionshaus und heutige Hotel & Restaurant Olio é Pane II liegt inmitten des malerischen Harmersbachtals. Die Immobilie wurde in drei Abschnitten erbaut - die Errichtung des ersten Bauteils inkl. Gaststätte erfolgte 1954. In diesem Teil befinden sich neben dem Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen im EG sowie 6 DZ und 3 EZ in den oberen Geschossen. Der Mitteltrakt wurde 1966 angebaut, der letzte Anbau fand 1976 statt. Im Jahr 2022 wurden einige Räumlichkeiten vom neuen, jetzigen Eigentümer in 2 neue Wohnungen umgestaltet. Somit befinden sich im Objekt insgesamt 5 Wohnungen. Die Gebäude sind teilunterkellert mit Lager- und Infrastrukturflächen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, eine Scheune mit Werkstatt sowie ein Mühlenhäuschen direkt am Flussufer des Harmersbach. Das Hotel wurde bedarfsweise instandgehalten. Sowohl touristische Konzepte als auch eine Nutzungsänderung in weiteren Wohnraum sind denkbar.
Zur Zeit wird das Hotel & Restaurant Olio é Pane II von einem Pächter betrieben. Im Restaurant wird klassische, gehobene italienische Küche angeboten, das Hotel bietet z.T. renovierte 15-20 m² große Doppelzimmer an.

Stichworte Wohnfläche: 387,00 m², Gesamtfläche: 1.095,00 m², vermietbare Fläche: 1.095,00 m², Sonstige Fläche: 791,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zum Flughafen: 61.30, Distanz zur Autobahn: 33.50, Distanz zum Bus: 1.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.80