Immobilie zur Miete

2800 €2.800 €Kaltmiete zzgl. NK

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3Zimmer

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Kleiner Grasbrook, Hamburg (20457)

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Zur Vermietung steht ein Teil der Gesamtfläche im Hamburger Hafen, da das vor Ort sässige Unternehmen im Bereich der Strukturen verändert. Das Objekt im Bereich des Hafengeländes mit dem besten Blick auf die Elbphilharmonie sowie zum Michel und Fernsehturm.

Die gesamte Fläche wurde von Grund auf saniert. Ursprünglich handelte es sich um eine Lagerhalle. Durch die Sanierung ist die Fläche aber weitaus vielseitiger nutzbar, beispielsweise als Studio, Großraumbüro, Atelier, Produktion oder auch als Lager.

Der Umbau umfasste neue Wände, einen neuen Boden, Fußbodenheizung einen gläsernen Eingangsbereich und vieles mehr. Die Fläche verfügt nach Bedarf über zwei Eingänge, die zudem über ein Rolltor (Haupteingang) und zum anderen eine doppelflügige Stahltür verfügt. Beide Eingänge (ebenerdig) eignen sich ideal für das Be- und Entladen. Des Weiteren sind eine Küche sowie eine sanitäre Einrichtung vorhanden. Des Weiteren sind drei KFZ-Stellplätze im Mietpreis inkludiert. Zusätzliche KFZ-Stellplätze können bei Bedarf für je 50,- Euro angemietet werden.

Die Fläche erstreckt sich über 3 Räume, die alle miteinander verbunden sind (siehe Grundriss)

Sonstiges Der Mietpreis gestaltet sich wie folgt:
Miete: 3.200,- Euro netto (inkl. Heizung, Strom, Wasser, WLAN)
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Miete gesamt: 3200,00 Euro netto
zzgl. 19% MwSt: 608,00 Euro
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brutto Miete: 3.808,00 Euro inkl. Strom, Wasser, Heizung und Internet.

Kaution: 7.500,- Euro

Die Abgabe der Fläche ist Provisions-/Courtagepflichtig und kann ab dem 01. Februar 2025 bezogen werden, nach Absprache ggf. auch früher möglich.

Das vor Ort ansässige Unternehmen ist sehr flexibel und passt sich der Räumlichkeiten gerne an den neuen Mieter an.

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https://www.makellos-hamburg.de/datenschutz/

Um Verständnis wird gebeten das nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Zirka-Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Hinweis für provisionspflichtige Objekte:
Miete: Mit Zustandekommen eines Vertrages ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 1,5 % Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. an Makellos Ihr City Makler Immobilien zu zahlen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Vertragsunterschrift.