Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €1.606 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

---

6Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.995 m²Grundstück

---

Nalbach, Nalbach (66809)

1-2 Familien-Doppelhaushälfte mit Großem Garten und Viel Potenzial in Ruhiger Sackgasse in Nalbach zu Verkaufen

Entdecken Sie diese 1- bis 2-Familien-Doppelhaushälfte mit Carport, die durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse besticht. Dieses Zuhause bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Gelegen in einer ruhigen und sicheren Sackgasse, perfekt für Familien.
Nahe gelegene Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Großzügiger Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte und eventuelle Erweiterungen.
Ideal für Spielplätze, Gemüsegärten oder eine gemütliche Terrasse zum Entspannen und Grillen.

Erdgeschoss: Ein großes Zimmer, Heizungsraum mit Waschküche, Bad mit Dusche, Hobbyraum, Kellerraum und Keller-WC

Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Zwischenzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Bad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Spielzimmer, Freiraum

Renovierungen und Reparaturmaßnahmen:
Modernisierung Fenster Doppelverglasung: 1992
Wasserleitungen: 2010
Elektrik: 2010-2012
Fußboden: 2017
Obergeschoss und Dachgeschoss: 2023 renoviert

Fazit:
Diese charmante Doppelhaushälfte mit 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder, bietet eine herausragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein geräumiges und anpassbares Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Lage suchen. Der große Garten und die flexible Nutzung als 1- bis 2-Familienhaus bieten zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Potenzial zu nutzen und Ihr Traumhaus zu verwirklichen!

Nalbach ist eine kleine Stadt im Saarland, im Landkreis Saarlouis. Die Einwohnerzahl von Nalbach liegt bei etwa 9.000 Menschen, was typisch für eine Kleinstadt ist.
Die Wirtschaft von Nalbach ist von kleinen und mittleren Unternehmen geprägt, insbesondere im Bereich Dienstleistungen und Handwerksbetriebe. Die meisten Bewohner von Nalbach arbeiten in umliegenden Industrie-, Handels- und Wirtschaftsbetrieben sowie bei Banken, Sparkassen und Behörden. Zu den größten Arbeitgebern in der Nähe gehören die Dillinger Hüttenwerke.
Nalbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A8 und A620 bieten schnelle Verbindungen nach Frankreich, Luxemburg und Saarbrücken. Mehrere Landstraßen verbinden die Stadt mit anderen wichtigen Orten im Saarland und darüber hinaus.
In Nalbach gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen. Für höhere Bildungseinrichtungen müssen die Einwohner in umliegende Städte wie Saarlouis oder Saarbrücken pendeln.
Nalbach bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen. Es gibt zahlreiche Vereine und regelmäßig stattfindende Feste, die das Gemeinschaftsleben stärken.
Nalbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die Wälder und entlang der Bäche führen. Der im Jahr 2021 sanierte Walderlebnispfad am Litermont bringt Eltern und Kindern die Geheimnisse des Waldes näher und lädt seine Besucher zur Abenteuerreise durch die Natur ein.
Die Stadt bietet diverse Sporteinrichtungen, darunter Sportplätze und Hallen. Es gibt verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Neben sportlichen Aktivitäten gibt es auch Freizeitangebote wie Jugendzentren und Gemeinschaftshäuser.
Nalbach ist eine charmante Kleinstadt im Saarland mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet die Stadt eine gute Infrastruktur, verschiedene Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Die historische Bedeutung und die landschaftliche Schönheit machen Nalbach zu einem interessanten Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und  Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität  abweichen.

Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen