Mehrfamilienhaus zum Kauf 800.000 € 10 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Wölfersheim Wölfersheim 61200

Monat
10Zimmer
220 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Zwei vielseitige Zweifamilienhäuser mit großem Garten und Pool - Platzangebot für die ganze Familie!

Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Immobilienangebot: Zwei Zweifamilienhäuser mit jeweils zwei kleinen Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das freiwerdende Haupthaus, erbaut 1938 und vor drei Jahren umfassend saniert, ist aktuell in zwei Wohnungen mit je zwei Zimmern, Küche und Bad aufgeteilt und verfügt über ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Es lässt sich bei Bedarf auch als geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und zwei Bädern nutzen. Das 1957 errichtete Nebengebäude beherbergt zwei vermietete Zweizimmerwohnungen und erzielt jährliche Mieteinnahmen von circa € 12.600,-. Der große, sonnige Garten lädt mit Freisitz, Gartenhaus und Pool zum Entspannen ein. Die Heizanlagen sind für jedes Gebäude separat geregelt, während die Elektrik komplett über das Haupthaus läuft - ideal für Familien oder Kapitalanleger!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Lage

Wölfersheim, Wölfersheim (61200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Anwesen befindet sich in Wölfersheim, einer idyllischen und gut angebundenen Gemeinde im Wetteraukreis. Die ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Pendler. Über die A45 erreichen Sie bequem Gießen, Frankfurt am Main und Bad Nauheim - perfekt für Berufspendler und Freizeitaktivitäten in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Die Umgebung von Wölfersheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

800000 €

3.636,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.636,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.805 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd835t

Referenznummer: 15529