Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 498.000 € 906,9 m²<br/>Fläche 590 m²<br/>Grundstück Horst Gelsenkirchen 45899

Monat
906,9 m²Fläche
590 m²Grundstück

Team NIESING IMMOBILIEN

Niesing Immobilien IVD

RESERVIERT 12-Familienhaus mit 4 Gewerbeeinheiten in Gelsenkirchen-Horst

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1957 auf einem 590 m² großen Grundstück errichtet und ist deutlich renovierungsbedürftig.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (je sechs 2- und sechs 3-Raum-Wohnungen). Von den 12 Wohneinheiten sind aktuell 5 vermietet. Weiterhin verfügt die Immobilie über 4 Ladenlokale, von denen ein Ladenlokal vermietet ist.

Das Objekt ist voll unterkellert, zu jeder Mietwohnung gehört ein Keller, ebenso ein Lagerkeller, der zur ehemaligen Gaststätte gehörte.

Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster.

Das Haus verfügt über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung über einen Zentralspeicher (s. beilieg. Energieausweise).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Horst, Gelsenkirchen (45899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit mäßigem Verkehr in der Nähe des Nordsternparks in Gelsenkirchen-Horst.

Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Apotheken, Tierärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Nordsternpark, die ZOOM Erlebniswelt, Schloss Horst, der Revierpark Nienhausen, der Emscherpark sowie die Veltins-Arena sind nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

549,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

UNSERE MEINUNG Interessantes Objektangebot eines renovierungsbedürftigen Wohn-/Geschäftshauses in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst. HINWEIS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niesing Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Mülheimer Straße 90, 46045 Oberhausen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2emvs5j