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Reiterhof zum Kauf
800,4 m²Fläche
11.092 m²Grundstück

Fetter Immobilien GbR
Fetter Immobilien GbR
Herr Georg Fetter
Fetter Immobilien GbR

Hochwertige Reitanlage in Hessen zu verkaufen mit optimalen Trainingsbedingungen in See-Nähe!

Wir freuen uns Ihnen diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Dressursportanlage in Nieder-Moos präsentieren zu können!

Die Reitanlage wurde in 1999 erbaut und verfügt über eine Reithalle mit dem Reitmaß 20 x 60 Meter, über einen Dressurplatz mit den Maßen 25 x 70 Meter, über ein Longierzelt mit einem Durchmesser von 20 Metern und über eine Führmaschine für 4 Pferde.

Die Trainingsbedingungen verfügen alle über eine Beregnungsanlage, die über einen Brunnen versorgt wird. Die Reithalle beherbergt außerdem Versorgungsräume, ein Reiterstübchen, Gemeinschaftsräume und eine Mitarbeiter-Wohnung.

Sie finden hier Platz für rund 39 Pferde in einem hellen Stalltrakt, teils verfügen die Boxen über Paddocks. Mehrere Sattelkammern, Sanitärbereiche und Bergehallen runden die durchdachte Infrastruktur der Immobilie ab.

Insgesamt umfasst diese Immobilie eine Hoffläche von 11.092 m². Freie Bewegung genießen die Pferde auf den weitläufigen Gras-Koppeln, die direkt am Hof liegen und langfristig von der Gemeinde und der Kirche angepachtet wurden.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 800,35 m² Wohnfläche, unterteilt in eine Mitarbeiter-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 4 weitere Apartments, eine Loft-Wohnung und eine Haupt-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung! Aus diesem Grund eignet sich die Immobilie ebenso als Kapitalanlage!

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von diesem Anwesen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Nieder-Moos, Freiensteinau (36399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freiensteinau ist eine Gemeinde im mittelhessischen Vogels-bergkreis. Sie liegt am Südhang des Vogelsbergs. Durch den Ort führt die Deutsche Märchenstraße. Freiensteinau grenzt im Norden an die Gemeinde Grebenhain, im Nordosten an die Gemeinde Hosenfeld (Landkreis Fulda), im Osten an die Gemeinde Neuhof, im Süden an die Stadt Steinau an der Straße (Main-Kinzig-Kreis) und im Westen an die Gemeinde Birstein (Main-Kinzig-Kreis).

Die nächste Autobahnauffahrt finden Sie in nur kurzer Zeit. Der internationale Flughafen in Frankfurt a.M. ist in einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Ebenso erreichen Sie weitere Städte wie Darmstadt oder Aschaffenburg in ca. einer Stunde.

Nieder-Moos, 450 Meter hoch im südlichen Vogelsberg gelegen, gehört zu den Glückskindern unter den Dörfern in Hessen. Der Ferienort schmiegt sich ein in die hügelige Landschaft der Vogelsberger Seenplatte. Eine Stunde vom Ballungsraum Rhein-Main entfernt spürt man in Nieder-Moos nichts von der Hektik der nahen Großstädte. Gesunde Luft, eine vielfältige Natur, eine hochwertige regional-typische Küche und gemütliche Unterkünfte zeichnen den Ferienort am Rande der Deutschen Märchenstraße aus. Entspannung und Erholung heißt hier vor allem, draußen in der Natur zu sein.

Beim Camping am Nieder-Mooser Badesee, beim Wassersport, Wandern, Reiten und Rad fahren erlebt der Urlauber eine abwechslungsreiche Umgebung. Auf einer Radtour durch den Vogelsberg sind Wälder, Wiesen, Bäche und kleine Dörfer ihr ständiger Begleiter. So können nicht nur Mountainbiker die Höhen bezwingen, sondern auch der Genussradler ohne Konditionstraining hat Spaß an einer Tour zu den höchsten Erhebungen. Der Vulkanradweg und der Südbahnradweg bieten alles, was das Radler-Herz begehrt. In Freiensteinau finden Sie neben einem Kindergarten und einer Grundschule auch Apotheken und Ärzte. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften. In kurzer Zeit können Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen oder einen größeren Einkaufstrip in das Ballungsbiet Rhein-Main planen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Den Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.


Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fetter Immobilien GbR
Fetter Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Kurhausstraße 13, 55543 Bad Kreuznach
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Partnerschaft
Herr Georg Fetter
Herr Georg FetterDein Kontakt
Online-ID: 2hyud53
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