Doppelhaushälfte zum Kauf 200.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 302 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Palenberg Übach-Palenberg 52531

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Jürgen Solf

SR Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihr erstes eigenes Zuhause mit Garten

Diese schöne alte Backsteinhaus im Zentrum von Palenberg bietet genug Platz für eine junge Familie.

Das Naherholungsgebiet Wurmtal sind innerhalb weniger GEhminuten (10-15)

Grundschule und Kindergarten sind auch in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamt- und Realschule ist mit ca. 1,4km Entfernung zu Fuß gut zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Garage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Palenberg, Übach-Palenberg (52531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt perfekt in absolut zentraler Lage. Das Einkauszentrum Palenberg mit allen Geschäften, Rastaurants, Ärzten und sonstigen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten sind nur 200 bis 300m entfernt.
Das NEUE Einkaufszentrum Am Wasserturm ist auch nur ca. 800m entfernt,
der Bahnhof mit perfekter Anbindung nach Aachen und Düsseldorf sogar nur ca. 600m.
Der Bahnhof ÜP bietet mit den Linien RE4 und RB33 eine perfekte Anbindung.
Sie haben Anschluss nach Aachen (17-19 Minute) und von dort nach Köln, bzw über Geilenkirchen Mönchengladbach - Düsseldorf nach Dortmund/Essen/Duisburg,

Er ist in 5-8 Minuten bequem zu Füß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca.1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199999.99 €

1.785,71 €/m²

Provision für Käufer

7.140,- EUR = 6000,-EUR Netto + 1140,-EUR MWSt(19%) das entspricht 3,57% = 3% + 19% MWSt

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.025 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.755 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch die Lage als Eckhaus grenzt der Garten nur an einen Nachbarn. Hier sind Sie Ihr eigener Herr. Die alten Ziegelsteinmauern erzeugen im Sommer wie im Winter ein angenehmes Raumklima. Der Jahresverbrauch beim Heizöl liegt bei ca. 1600 bis 1800 Litern p.a..
Die alte Ölheizung wurde 2024 ersetzt.
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Ihr/e Ansprechpartner/in Herr Jürgen Solf
Mobil: 0177-2933589
E-Mail: juergen.solf@outlook.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fastradahof 3, 52531 Übach-Palenberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jürgen SolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2xsfg35

Referenznummer: EFHkÜPP302025E