Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.099.000 € 12,5 Zimmer 279,1 m²<br/>Wohnfläche 130 m²<br/>Grundstück Innenstadt - St. Ulrich - Dom Augsburg 86150

Monat
12,5Zimmer
279,1 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück

Frau Julia Daubner

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen der Augsburger Innenstadt. Dieses historisch wertvolle Gebäude, das um das Jahr 1600 erbaut wurde und als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz steht, besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharme und die gepflegte Substanz.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steht aktuell leer, was Ihnen als neuen Eigentümer maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung ermöglicht.

In den oberen Etagen des Hauses befinden sich vier gut geschnittene Wohnungen, die alle vermietet sind. Drei der Wohnungen bieten großzügige dreieinhalb Zimmer, während die vierte Wohnung (DG) über zwei Zimmer verfügt. Alle Wohnungen sind mit Holzisolierglasfenstern ausgestattet und strahlen eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre aus. Die Gasetagenheizungen sorgen für eine individuelle Beheizung.

Die Badezimmer verfügen alle über ein Fenster, die WCs sind separat, welches den Wohnkomfort weiter steigert.

Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und ist eine wahre Rarität in dieser begehrten Lage. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Augsburger Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gewerbe frei, Wohnungen vermietet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Innenstadt - St. Ulrich - Dom, Augsburg (86150)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Augsburg liegt im Süden der Bundesrepublik Deutschland - im Freistaat Bayern - am Mündungsdreieck der Alpenflüsse Lech und Wertach. Nach München und Nürnberg ist Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und der Sitz der Regierung von Schwaben.

Aufgrund der überregionalen Bedeutung und Funktion als Oberzentrum verfügt Augsburg über weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Fachhochschule und Universität. Augsburg bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe. Messe- und Kongresswesen, reichhaltiges kulturelles Angebot bis hin zum Drei-Sparten-Theater mit Schauspiel, Oper und Ballett sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entsprechen der Bedeutung der Stadt als Zentrum des drittgrößten Ballungsraums in Bayern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1600
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

1099000 €

3.131,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.131,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.871 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.777 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 350,98 m², vermietbare Fläche: 350,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia DaubnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbsv5y

Referenznummer: 1/20/016-016/011028