Wohnung zum Kauf 4 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche Obergiesing München 81541

Wohnung zum Kauf
4Zimmer
190 m²Wohnfläche

Frau Astrid Kaiser

Kaiser Immobilien Jedem sein Kaiserreich

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dachgeschoss Wohnung in prächtigem Stil-Altbau

Luxuriös Wohnen über den Dächern von München - hier wird das Dach eines prächtigen Eck-Hauses, mit originalem Baujahr ca. 1900, ausgebaut. In dem unter Denkmalschutz stehenden Wohnhaus wird der Dachrohling zu einer 4-Zimmer Wohnung mit bis zu 270 qm Nutzfläche (Galerie möglich) umgebaut. Die Baugenehmigung ist erteilt, auf persönliche Wünsche der Erwerber im Bezug auf Aufteilung und Ausstattung kann jetzt noch eingegangen werden. So ist es möglich, die Grundrisse genau den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Dazu gerne mehr im persönlichen Gespräch.

Auch der gesamte repräsentative Altbau wird im Zuge des Dachausbaus größtenteils saniert werden, sodass nach Beendigung der Bauarbeiten nahezu Neubaustandard vorliegt.

Die Eigentümergemeinschaft hat dieser Sanierung bereits beim Erwerb zugestimmt, derzeit werden gerade Angebote für die detaillierten Arbeiten von unserem Architekten eingeholt und bei der nächsten Eigentümerversammlung verabschiedet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Lage

Obergiesing, München (81541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Giesing - Obergiesing ist ein gewachsener Stadtteil südlich des Zentrums von München mit hervorragender Infrastruktur. Ein charmantes Viertel zum Wohlfühlen, das mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants bei Familien, Studenten, Paaren und Singles gleichermaßen geschätzt wird. Beliebte Grünanlagen wie z. B. der Perlacher Forst oder die Isar sind mit dem ÖPNV oder dem Rad sehr gut erreichbar.
U-Bahn Untersbergstraße ca. 276m (U2, U7, U8), Tram St. -Martinsplatz und Werinherstrasse, Bus Valeppstrasse ca. 550m - der mittlerer Ring, die Innenstadt und die Autobahnauffahrten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Münchner Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

1,5% zzgl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Ein bereits renoviertes Objekt ähnlicher Art kann zur besseren Veranschaulichung besichtigt werden. Kleinere Änderungswünsche können in der aktuellen Phase noch berücksichtigt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kaiser Immobilien Jedem sein KaiserreichGewerblicher Anbieter

Am Kirchberg 16A, 82541 Münsing

6 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eb975z

Referenznummer: 2023-02WD