Grundstück zum Kauf

490000 €490.000 €513 €/m²

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955 m²Grundstück

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Roßmühle/Steeg, Krefeld (47839)

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Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Investment in gefragter Lage in Krefeld? Dann sollten Sie sich unser neuestes Grundstück näher ansehen. Auf einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 955 m² teilt sich unser Angebot derzeit auf zwei Flurstücke auf. Auf der einen Seite mit ca. 466 m² unbebauter Grundstücksfläche können Sie ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus (einseitig angebaut) erstellen. Das Beste daran: Die Baugenehmigung für ein 3-Parteienhaus bringen wir gleich mit! Sie können nach Erwerb des Grundstücks direkt loslegen... Die Mehrfamilienhausplanung berücksichtigt eine zu erzielende Wohnfläche von ca. 262 m².

Das zweite Flurstück hat eine Größe von ca. 489 m² und ist derzeit mit einem vermietetem Einfamilienhaus bebaut. Die langjährigen Mieter möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben, weshalb dieses Flurstück für Sie als Reserve eingeplant werden sollte. Durch Zusammenlegung der beiden Flurstücke können Sie gegebenenfalls auf einem Stück des Gartenanteils einen Garagenhof errichten. In Zukunft kann dann auf diesem Grundstück ebenfalls ein 2-geschossiges Zwei-/ oder Mehrfamilienhaus errichtet werden. Die hierfür benötigten Stellplätze hätten Sie dann bereits vorzeigbar.

Beide Grundstücke haben einen Bodenrichtwert i.H.v. 660 €/m², bei Mehrgeschossiger Bauweise. Da das zweite Grundstück jedoch aktuell bebaut und vermietet ist, haben wir bereits einen entsprechenden Abzug vorgenommen. Durch den zukünftigen Neubau ist Ihnen die wirtschaftliche Aufwertung des Grundstücks gesichert!

Wenn Sie sich für weitere Informationen interessieren, freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte GFZ: 0.6, Carport vorhanden