Wohnung zum Kauf 168.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Steele Essen 45276

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Matthias Conrad

Conrad Rhein-Main Immobilien

Hübsche Wohnung mit Balkon, 2 Bädern und Stellplatz in guter Lage von Essen-Steele

Sie suchen eine gut geschnittene, helle Eigentumswohnung, in einem ruhigen Wohngebiet, mit 2 Bädern, 2 Schlafzimmern und Balkon, dann ist dies hier genau das richtige neue Zuhause für Sie.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 in Massivbauweise, hochwertig in ruhiger Lage gebaut. Zur ca. 82 qm großen Wohnung gehört ein schicker Balkon, ein eigener Außenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum.

Sie betreten die Wohnung über einen großen, hellen Flur. Von hier gelangen Sie in die zwei ruhigen Schlafzimmer, das helle Masterbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist an das größere Schlafzimmer direkt angeschlossen, einem praktischen Abstellraum und das wunderschöne, große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Die helle Küche ist in das Wohnzimmer integriert und verfügt über genügend Platz sich dem Hobby Kochen zu widmen. Das Wohnzimmer ist so groß gestaltet, sodass Sie problemlos das Esszimmer unterbringen können. Das zweite Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls über den Flur zu erreichen.

Die Wohnung liegt in einem sehr wertig und ansprechend gebauten Mehrfamilienhaus mit guter, gepflegter Substanz und gutem Eigentümerklientel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ansprechenden Wohngegend.

Der eigene Kellerraum, der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie der allgemeine Waschraum im Keller werten die Wohnung auf, ebenfalls wie die ruhige aber gleichzeitig sehr zentrale Lage.

Das von der Hausverwaltung angegebene Hausgeld liegt bei aktuell 380,00 € monatlich.

Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort bezogen werden.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steele, Essen (45276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem beliebten und ruhigen Viertel in Essen-Steele, das Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Ruhrpark lädt zum Entspannen ein und bietet Ruhe und Natur mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist perfekt an den ÖPNV angebunden. Der S-Bahnhof Essen-Steele ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Essener Innenstadt. Die Autobahnen A40 und A52 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung ins Ruhrgebiet – ideal für Berufspendler und Städter.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

168000 €

2.048,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision i.H. von 3,57 % ist nach der Protokollierung vom Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.048,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Maklerprovision i.H. von 3,57 % ist nach der Protokollierung vom Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe zu zahlen.

Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

Conrad Rhein-Main ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fischergasse 9 - 11, 65795 Hattersheim am Main

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Online-ID: 2h62r55