Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Hellenthal Hellenthal 53940

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Frank Müller

VR Bank Nordeifel Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus über den Dächern von Hellenthal

Willkommen in Hellenthal! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, das in Massivbauweise im Jahr 1969 errichtet wurde und derzeit auf einen neuen Besitzer wartet, der seine Visionen verwirklichen möchte. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 700 m² bietet dieses Objekt reichlich Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen.

Das Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder die Möglichkeit der Nutzung als Büro oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer gewährleisten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe genießen oder gemütliche Abende mit Blick auf den Garten verbringen.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und öffnet damit die Tür für all jene, die ihre kreative Ader ausleben und das Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die sofortige Verfügbarkeit des Objekts ermöglicht einen schnellen Start in Ihr neues Projekt.

Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die nach einem soliden Fundament suchen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses in Hellenthal und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

Hellenthal, Hellenthal (53940)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hellenthal ist überregional bekannt durch die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Die große Modellbahnausstellung ArsTecnica und die internationale Krippenausstellung "Krippana" liegen nahe dem Ortsteil Losheim an der deutsch-belgischen Grenze.
Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten in der direkten Umgebung:
- Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel ca. 40 km
- Aachen ca. 55 km, Köln und Bonn ca. 85 km.
Im Ortskern von Hellenthal finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, die Realschule und das Gymnasium sind ein Ort weiter.
Die Natur bietet hier schier unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wandern, Radfahren und Joggen finden sich unzählige Wege durch eine herrliche Natur. Zum Rodeln, Skifahren und Langlauf fahren Sie bis zum Skigebiet "Weißer Stein" wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.447,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nordeifel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ahrstraße 61, 53945 Blankenheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4qv5k

Referenznummer: 202440