Wohnung zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 96,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lichterfelde Berlin 12207

Monat
3Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Thorsten Hinzmann

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3-Zimmer-Altbauperle zum Wachküssen nahe Bäkepark und Teltowkanal

Die bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910 in guter Lichterfelder Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 97 m² Wohnfläche und besticht durch ihre klassische Architektur und den historischen Charme eines Altbaus.

Sie betreten die Wohnung über den repräsentativen Eingangsbereich und das gepflegte Treppenhaus im 1. OG und gelangen über den Flur in alle Zimmer. Zur Straßenseite befinden sich zwei (mit einer im Keller lagernden Flügeltür) miteinander verbindbare Zimmer, einem davon ist die großzügige westlich orientierte Loggia vorgelagert.

Zur Hofseite liegt ein weiteres Zimmer, das tagesbelichtete Bad und die große Wohnküche, die im hinteren Teil mit einer praktischen Kammer ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es einen halbes Zimmer, welches sich zur Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.

Zahlreiche historische Details wie hohe Decken mit Stuckverzierungen, große Holzkastendoppelfensteranlagen, großenteils alte Beschläge an den Fenstern und Türen und Dielenfußböden verleihen der Wohnung den unverwechselbaren Altbaucharme.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 359,00 € monatlich. Hiervon entfallen 95,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lichterfelde, Berlin (12207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde. Zum Teltowkanal und dem Steglitzer Stadtpark sind es nur wenige Gehminuten. Hier können Sie gemütlich am Wasser relaxen, spazieren gehen, Sport treiben oder einen der zahlreichen Kinderspielplätze besuchen.

Im fußläufigem Umfeld sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen vorhanden. Mittwochs und samstags findet am Kranoldplatz der beliebte Wochenmarkt statt, hier können Sie sich wunderbar treiben lassen und frisches Obst und Gemüse aus der Region einkaufen.

Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzt:innen sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden.

Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost sowie zahlreiche Busstationen befinden sich in der nahen Umgebung. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz ist in 15 Minuten gut mit dem Bus zu erreichen. Über die A103 gelangen Sie bequem mit dem Auto zum südlichen Berliner Ring.

Lichterfelde verfügt über diverse Grün- und Sportflächen, den weitläufigen Steglitzer Stadtpark und den Botanischen Garten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

425000 €

4.396,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

359 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.396,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten HinzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjvw52

Referenznummer: 09654