Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 42.500 € 48 m²<br/>Fläche Südost Altenburg 04600

Monat
48 m²Fläche

Herr Ferdinand Löbel

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Investoren aufgepasst - Jetzt kleine aber feine Kapitalanlageimmobilie sichern!

Die Wohnung liegt im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtviertel "Süd-Ost".

Im frühen 2000er-Jahren wurden umfassende Renovierungen im gesamten Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Austausch der Fenster, die Modernisierung der Leitungssysteme sowie die Dämmung der Fassade. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung modernisiert und die Küche erneuert.

Die Wohnung ist aktuell für Jährlich 3.108 € vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Südost, Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in einem beliebten Stadtteil von Altenburg gelegen. Der Stadtteil ist für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt und bietet eine entspannte Atmosphäre für Bewohner. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Schulen und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung ein.

Altenburg ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit seinem Theater, Museen und Veranstaltungen zieht Altenburg Besucher aus Nah und Fern an und bietet auch für Bewohner ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Die Region um Altenburg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Geschichte. Umgeben von idyllischen Wäldern und Seen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu verschiedenen historischen Städten und Burgen macht die Region auch für Geschichtsinteressierte attraktiv. Insgesamt ist Altenburg und seine Umgebung ein attraktiver Wohnstandort mit einem hohen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

42500 €

885,42 €/m²

Provision für Käufer

2.975 € inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 2.975 € inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.108,00 EUR

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885,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

513 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.564 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 48,00 m², vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

VON-OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Herr Ferdinand LöbelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evaz5p

Referenznummer: 142406806#wXbfel