Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.324 €/m²

Finanzierung ab 1464 €/Monat

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3,5Zimmer

105 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Rethwisch (25566)

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Dieser charmante, 1998 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage in Rethwisch und bietet Ihnen ein modernes Zuhause auf einem 536 m² großen Grundstück.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 105 m² präsentiert sich das Erdgeschoss großzügig und durchdacht gestaltet. Der Eingangsbereich führt Sie in eine helle, offene Wohnküche, die 2018 modernisiert wurde und mit hochwertigen elektrischen Geräten, darunter ein Induktionskochfeld und eine Gefrierkombination, ausgestattet ist. Daran angrenzend lädt das gemütliche und große Wohnzimmer - mit Zugang zur überdachten Terrasse - zum gemeinsamen Verweilen ein.

Zwei Schlafzimmer, ein Büro/Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Vollbad mit begehbarer Dusche, das ebenfalls 2018 erneuert wurde, runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss mit einer Stehhöhe von 2,30m entspricht dem Baujahr, jedoch ist die Decke mit 18cm Mineralwolle gedämmt. Es besteht ggf. die Möglichkeit, nach Abstimmung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt, etwa 85 m² zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss zu schaffen.

Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt die Anbindung an Fernwärme, während die doppelt isolierten Kunststofffenster mit Außenrollläden und die 10 cm starke Fassadendämmung (4cm Luftschicht/6cm Fassadendämmung) für Behaglichkeit und Effizienz sorgen.

Die Böden sind mit modernem Vinyl-Design ausgestattet, das 2018 erneuert wurde, und verleihen dem gesamten Bungalow eine warme, einladende Atmosphäre.

Der Außenbereich beeindruckt mit einer überdachten Terrasse von etwa 15 m², die 2016 ergänzt wurde und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet - ein perfekter Ort, um den nächsten Sommer zu genießen. Schauen Sie Ihren Kindern beim Spielen und Toben zu - genügend Platz ist vorhanden!

Praktische Extras wie eine großzügige Garage mit Starkstromanschluss und Glasfaseranschluss vervollständigen das Angebot. Dieser Bungalow ist eine ideale Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und ein gepflegtes Zuhause legen.

"Besichtigen - Verlieben - Einziehen - Zuhause sein"!

Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Details zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.72, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 9.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.12, Distanz zur Autobahn: 1.92, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.32, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 10.00