Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

3870102 €3.870.102 €6.200 €/m²

Finanzierung ab 14908 €/Monat

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25Zimmer

624,2 m²Wohnfläche

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Haagen, Lörrach (79541)

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Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Landkreis Lörrach, nahe der Schweizer Grenze. Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2025 vorgesehen, mit einer Fertigstellung im 1. Quartal 2026.

Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Aufteilung umfasst fünf 2-Zimmer-Wohnungen, drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung.

Das Gebäude, ausgestattet mit Flachdach, Gartenflächen und einer großzügigen Dachterrasse, bietet eine Gesamtwohnfläche von 624,21 m². Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine durchschnittliche Wohnfläche von 58,5 m², während die 3-Zimmer-Wohnungen im Schnitt 80,1 m² groß sind. Die Penthouse-Wohnung bietet mit 91,6 m² ein besonders hochwertiges Wohnambiente. Zusätzlich stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrrad- und Müllraum zur Verfügung.

Dank der energieeffizienten Bauweise nach KfW-55-Standard und der Integration einer Photovoltaikanlage ist diese Immobilie nicht nur zukunftsorientiert, sondern auch besonders nachhaltig. Optional können die Gebäude gegen Aufpreis als KfW-Effizienzhaus 40 in der Kategorie „Klimafreundlicher Neubau“ (ohne QNG-Siegel) errichtet werden.

Der Wohnkomplex umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohneinheiten und 36 Tiefgaragenstellplätzen, die für je 25.000 Euro angeboten werden. Für die 9 Wohneinheiten dieses Hauses stehen 11 Stellplätze zur Verfügung.

Vermietung und Rendite Rendite und Vermietung
Stabile Einnahmen durch geförderten Wohnbau

Die Mietwohnraumförderung in Baden-Württemberg bietet Investoren attraktive Vorteile. Durch staatliche Unterstützung werden finanzielle Anreize geschaffen, um den Bau von bezahlbarem Wohnraum zu fördern. Investoren können von Zuschüssen, zinsgünstigen Darlehen, Tilgungsnachlässen und anderen Fördermaßnahmen profitieren.

Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert.

Die Förderungen durch die L-Bank zusammengefasst:

1. Mietbindung: 30 Jahre mit einer Miete 33 % unter der ortsüblichen
Vergleichsmiete. Dies entspricht rund 10,38€ pro qm Kaltmiete zzgl. 90€ für den TG Stellplatz
2. Fördermittel: Zinsvergünstigte Darlehen und Zuschüsse von 1.2 millionen Euro

Investieren Sie in die Zukunft – sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Immobilienpaket in Bad Säckingen! Kontaktieren Sie die Untiedt Bau- Immobilien- und Finanzierungs GmbH für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Haftungsausschluß Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.