Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

790000 €790.000 €2.507 €/m²

Finanzierung ab 3199 €/Monat

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12Zimmer

315,1 m²Wohnfläche

2.053 m²Grundstück

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Rothhaus, Niederviehbach (84183)

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Suchen Sie nach einem außergewöhnlichen (Anlage-)Objekt? Dann ist diese charmante Ensemble genau das Richtige für Sie!

Ursprünglich um 1900 erbaut, später als Gasthaus genutzt und 1977 durch einen Anbau erweitert, wurde das Gebäude 2016 vom jetzigen Eigentümer umfassend kernsaniert und in ein modernes Wohnhaus umgewandelt. Durch die Umgestaltung im EG und OG sowie den Ausbau des DG entstanden vier stilvolle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 315 m² Wohnfläche. Eine Pellet-Heizung, 3-fach verglaste Fenster und überwiegend Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente und angenehme Wohnatmosphäre.

Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 32.000 €.

Das Angebot wird durch einen erneuerten Stadl, ein praktisches Nebengebäude sowie einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand abgerundet. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über mehr als 2.000 m² Grundstück.

Die acht Stellplätze auf dem Gelände sind aktuell in der Miete enthalten und bieten bei separater Bepreisung weiteres Ertragspotential.

Der Eigentümer zeigt sich bei Vorliegen eines ernsthaften, schriftlichen Kaufangebots offen für Verhandlungen.

Auf einen Blick:

* Wohnung EG rechts: 77,36 m²
* Wohnung EG links: 85,16 m²
* Wohnung OG: 91,93 m²
* Wohnung DG: 60,68 m²

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 315,13 m², vermietbare Fläche: 315,13 m², Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 6.00