Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €5.510,34 €/m²

Finanzierung ab 3308 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

728 m²Grundstück

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Schauinslandstr. 24, Kieselbronn (75249)

Dieses wunderschöne, freistehende Wohnhaus wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt und
befindet sich auf einem 728 qm großen Grundstück in sonniger Randlage von Kieselbronn .
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 145 m² Wohnfläche mit 5-6 Zimmern verteilt
auf 2 Wohnebenen und bietet somit idealen Wohnraum für eine große Familie..
Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt könnte aber jederzeit ohne größeren Aufwand in ein Zweifamilienhaus verwandelt werden.
Im EG befinden sich das Wohn/ Esszimmer, 1 weiteres Zimmer,1 Einbauküche,1 Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine große Terrasse mit direktem Zugang in den wunderschön angelegten Garten.
Über das neu gestaltete Treppenhaus gelangt man in das OG.
Hier gibt es weitere 3 -4 Zimmer mit großem Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
(Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden)
Im KG befinden sich, 3 Kellerräume , 1 Heizraum, 1 Pelletanlage sowie der Wasch-u. Trockenraum .
Auch das Kellergeschoß besitzt einen direkten Zugang zum Garten.
Ebenfalls zum Haus gehört eine große Garage und ein Stellplatz.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, renovierten u. modernisiertem Zustand.
Folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen wurden vorgenommen:
2011: neue Hauseingangstür, neue Fliesen im FLur und Wohn/Esszimmer im EG, Terrasse, Balkon.
Grosse Schiebetür Wohnzimmer zur Terrasse. Renovierung Treppenhaus,
Erneuerungen sämtliche Zimmertüren. Kaminofen, neues Balkongeländer, neue Heizkörper
in Wohnzimmer und Küche OG.
2012: Photovoltaikanlage, elektr. Garagentoröffner
2013: neue Kaminverkleidung und Ablaufrohr
2014: neue Granittreppe zum Stellplatz, Vorplatz u. Weg zum Gartentor .
2017:Stabmattenzaun vorne und Stellplatz neu
2018: Blitzschutzanlage, Klimaanlage Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer EG und OG
2019: Taubenabwehr auf Dach und Photovoltaikanlage. Neue Dachrinnen.
2020:Stabmattenzaun Garten, Hof neu gepflastert, neues Dachfenster, neue SAT-Schüssel,
Insektenschutztür Schlafzimmer OG, neues Markisentuch Terrasse.
2022:Neue Kellertür und Kellerfenster, Pelletheizung und Pelletanlage.
2023:Ladesteckdose für Hybridfahrzeug, elektr. Gurtwickler Wohnzimmer und Büro EG

Die selbstständige Gemeinde Kieselbronn, idyllisch auf einem Höhenzug nördlich der Stadt Pforzheim gelegen, umgeben von Streuobstbeständen, ist bevorzugte Wohngemeinde. Auf einer Gemarkungsfläche von 863 ha (davon allein 162 ha Wald) leben heute rund 3.000 Einwohner.
Es bestehen Busverbindungen nach Pforzheim, nach Niefern und nach Maulbronn und Knittlingen über Ölbronn-Dürrn mit Anschluss an das Schienennetz. Die Autobahnanschlussstellen Pforzheim Ost sowie Pforzheim Nord sind jeweils nur wenige Kilometer von Kieselbronn entfernt. Trotz seiner verkehrsgünstigen und stadtnahen Lage konnte der Ort seinen dörflichen Charakter bewahren. Zahlreiche Erste Preise im Wettbewerb "Schöne Gemeinden im Enzkreis" sowie verschiedene Auszeichnungen beim Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" belegen dies eindrucksvoll.
Alle für das tägliche Leben wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden: Lebensmittelhandel, Bäckerei und Getränkehandel findet man ebenso wie Arzt- und Zahnarztpraxen, Friseur und Banken bequem vor Ort. Das Betreuungsangebot für Kinder in den beiden örtlichen Kindergärten sowie in der Großtagespflegestelle KiKis Nest ist beispielhaft. Außerdem existiert ein Alten- und Pflegeheim mit 38 Dauerpflegeplätzen, 12 Tagespflegeplätzen und zwei betreuten Seniorenwohnungen. Für die Freizeitgestaltung bieten insgesamt 16 Vereine eine breite Palette an Betätigungsmöglichkeiten, die von der Bevölkerung rege in Anspruch genommen wird.
Ebenso vielschichtig wie die Angebote der Vereine sind auch die Aktivitäten des örtlichen Gewerbes: Von kleinen familiären Handwerksbetrieben über Handels- und Dienstleitungsunternehmen bis hin zur industriellen Metallschlauch- und Walzenfertigung finden zahlreiche Einwohner der Gemeinde ihren Arbeitsplatz in Kieselbronn.

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