Wohnung zum Kauf 227.000 € 1 Zimmer 21,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Landsberger Straße 272 St. Ulrich München 80687

Monat
1Zimmer
21,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Perkmann

Perkmann Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ideale Kapitalanlage / vermietetes Studentenapartment in München/Laim

Das Appartement befindet sich Im 1. OG eines urbanen,
repräsentativen Gebäudes mit klarer Form sowie moderner Architektur und einem KfW-40-Standard (EnEV 2009).
Das Appartement verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof
und ist mit einer Kochnische und einem Duschbad ausgestattet.
Insgesamt sind 400 Wohneinheiten im Gebäude das ausschließlich an Studenten und Auszubildende vermietet wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Landsberger Straße 272, St. Ulrich, München (80687)

Die Studenten-Appartements befinden sich in München-Laim. Der Hirschgarten sowie das Schloss Nymphenburg sind nahe Nachbarn. Für das Studium bedeutet das eine zentrale Lage zu vielen Hochschul-Standorten von Planegg/Martinsried bis Maxvorstadt, von Milbertshofen bis Haidhausen. Vor allem die Nähe zur S-Bahn-Stammstrecke ist hier ein großer Vorteil.
Für den Investor bedeutet das eine weiterhin hohe Nachfrage - denn welcher Student würde nicht gern in den Genuss einer solchen Lage kommen?
Das Appartement bietet genau, was ein Student will: zu Fuß zur S-Bahn -Stammstrecke, Nymphenburg und Hirschgarten.

. S-Bahnhof Laim 250 m
. Straßenbahn Fürstenrieder Straße 550 m
. U-Bahnhof Laimer Platz 1.100 m
. Munich Business School 2 km
. Coffeeshop 200 m, Supermärkte, Bäcker 400 m
. Fitness-Studio 500 m
. Hirschgarten 900 m
. Schlosspark Nymphenburg 1 km
. AMBIGON mit Nahversorgern, Apotheke und Facharztzentrum 400 m
. Kultur-und Veranstaltungszentrum Backstage 1,7 km
. Hauptbahnhof 4 km, Karlsplatz (Stachus) 4,5 km, Marienplatz 5,3 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

227000 €

10.558,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38%
Der Käufer bezahlt 2,38% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien. Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

192 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.558,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Kontaktaufnahme durch das Kontaktformular bekommen Sie den Zugang zu einer virtuellen 360 Grad Tour durch das Objekt, wo Sie ganz bequem von der Couch aus sich einen ersten Eindruck machen können.

Die Informationen stammen vom Eigentu?mer.
Trotz regelma?ßiger Pru?fung von Daten, Bildern und Informationen u?bernehmen wir
keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Versta?ndnis dafu?r, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfu?gung stellen.

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum
04.03.2015 Erstellungsdatum
bis 30. April 2014
Energieausweis: gültig bis 04.03.2025
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Anlagentechnik 2015 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 5 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Perkmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grünwalder Weg 32 , 82041 Oberhaching

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PerkmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a79x5v

Referenznummer: 2023/05