Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €1.913,04 €/m²

Finanzierung ab 897 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

224 m²Grundstück

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Grafenrheinfeld (97506)

Diese charmante Immobilie, ursprünglich 1928 erbaut und 1966 durch einen Anbau erweitert, bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen, sowie eine kleine, pflegeleichte Grünfläche. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für eine Werkstatt und Lagerräume.

Das Gebäude bedarf einer Sanierung, jedoch wurden wesentliche Modernisierungen bereits vorgenommen: Sowohl das Badezimmer als auch die Fenster und das Dach wurden in den letzten Jahren erneuert. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Besonders hervorkommend, ist die Ruhige Lage in der Seitenstraße und der Blick ins unverbaute Grün am hinteren Teil der Wohngebäudes.

Kommen Sie gerne auf uns zu, wir vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Bedarfsausweis, H, 297,5 kWh/m²a, Strom-Mix, 1928/1966

Grafenrheinfeld liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schweinfurt und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Über die B286 sowie die Autobahnen A70 und A71 ist die Region hervorragend vernetzt, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte sind in Schweinfurt schnell erreichbar. Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sorgen für eine umfassende Versorgung.

Für Familien bietet der Ort Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen und andere Bildungseinrichtungen in Schweinfurt zu finden sind. Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Spielplätze und Naherholungsgebiete am Main machen die Lage besonders attraktiv. Die wirtschaftliche Nähe zu Schweinfurt, einem wichtigen Industriestandort, bietet zudem viele Arbeitsplätze und berufliche Chancen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 297.50 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2