Einfamilienhaus zum Kauf 617.000 € 102 m²<br/>Wohnfläche 953 m²<br/>Grundstück Heideck Heideck 91180

Monat
102 m²Wohnfläche
953 m²Grundstück

Herr Carl Hodder

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Ihr Traumhaus mit Süd Hang Lage!

Ihr Traumhaftes Baugrundstück mit Südhang wartet auf Sie!

Dieses Angebot beinhaltet bereits Ihr schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und ca. 953m² großes Grundstück in Heideck!

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Heideck, Überblickt den Ort und entzückt mit seinem Ausblick auf den Schlossberg!
Auf ca. 953m² Fläche lassen sich Ihre individuellen Wohnträume realisieren, wir unterstützen Sie sehr gerne in der Planung und Umsetzung.

Bebaubar ist das Grundstück gem. gültigen Bebauungsplan, welcher eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus entweder einem Untergeschoss und einem Vollgeschoss mit 18 - 30 Grad erlaubt. Alternativ ist auch ein Satteldach mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung von 30 - 50 Grad erlaubt.

Ihr Interesse ist geweckt?

In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Heideck – kontaktieren Sie uns noch heute!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Fertigstellung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Heideck, Heideck (91180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heideck ist eine kleine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Roth, die sich etwa 20 Kilometer südwestlich von Nürnberg und rund 15 Kilometer nordwestlich von Roth befindet. Die Stadt liegt in einer hügeligen, von Wäldern und Feldern durchzogenen Region des Fränkischen Jura, was ihr eine malerische und ruhige Lage verleiht.

Verkehrstechnisch ist Heideck gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 ist die Stadt sowohl von Nürnberg als auch von Roth schnell erreichbar. Zudem führt die A6 in etwa 10 Kilometern Entfernung an Heideck vorbei, was eine Verbindung in Richtung Schwabach, Ansbach und auch ins weitere Umland ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit Busverbindungen, die Heideck mit den umliegenden Orten verbinden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heideck eine attraktive Mischung aus naturnaher Lage, guter Anbindung an urbane Zentren und einem charmanten, historischen Ortsbild bietet. Es ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit zu größeren Städten ermöglicht.

Energie und Bauzustand

BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

617000 €

6.049,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.018 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.538 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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LUXHAUS
Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie

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Anbieter der Immobilie

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 15, 91154 Roth

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