Mehrfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 7 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 764 m²<br/>Grundstück Neustadt - Südost Neustadt am Rübenberge 31535

Monat
7Zimmer
183 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück

Frau Susanne Hibbe

immobilienMAX24 GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

In der Kernstadt und voll vermietet: Gepflegtes Zweifamilienhaus - ideal als Investition

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 in einer zentralen und gleichzeitig familienfreundlichen Wohngegend erbaut. Im Jahre 2008 wurde die Immobilie aufwändig energetisch saniert und es wurden u.a. die Heizungsanlage erneuert und das Dach, die Fassade sowie die Kellerdecke gedämmt. Da beide Wohneinheiten aktuell vermietet sind, stellt die Immobilie auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1100 Euro.
Die Gesamtwohnfläche von 183 m² verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss auf 4 Zimmer mit ca. 105 m² und auf die Wohnung im Dachgeschoss auf 3 Zimmer mit ca. 78 m².
Beide Einheiten verfügen über jeweils zwei (Schlaf-)Zimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Küche und Bad, welche jeweils wiederum mit Badewanne und WC ausgestattet sind. Während zur Wohnung oben ein Balkon gehört, steht den Bewohnern unten - neben einem Abstellraum - auch die Terrasse zur Verfügung. Auf dem 764 m² großen Grundstück steht außerdem eine Doppelgarage, jeweils eine ist jeder Wohnung zugeordnet. Im Vollkeller stehen diverse Kellerräume zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für "Dies und Das". Fordern Sie gern ein Exposé an und erfahren anschließend per Email von mir weitere Infos zu den bestehenden Mietverträgen und Ablauf von Besichtigungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
vermietet

Lage

Neustadt - Südost, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

1.721,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.721,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.604 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilienMAX24 GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstr. 5 , 31535 Neustadt am Rübenberge

Frau Susanne HibbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyqh54

Referenznummer: 1510SH