Wohnung zum Kauf provisionsfrei 363.900 € 2 Zimmer 76,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Waldkraiburg Waldkraiburg 84478

Monat
2Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Neubau 2-Zimmer-ETW mit eigenem Garten

Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen.

Die sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügen z.B. alle Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm.

Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen.

Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
ca. Anfang 2024
Gartenanteil
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

363900 €

4.782,49 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Bauherrn

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4.782,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.291 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.606 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Tiefgarage/Stellplätze Zur Wohnung können folgende Stellplätze dazu erworben werden:

TG-Stellplatz je ab 21.900,00 €

Einzelgarage 27.900,00 €

Stellplätze 6.900,00 €
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Fa. DuschlGewerblicher Anbieter

Brünner Straße 4, 84478 Waldkraiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian DuschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j77w5d

Referenznummer: NAU08

Fa. Duschl

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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