Ladenfläche zur Miete

3.81 Euro pro Quadratmeter3,81 €

/m²

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Neunkirchen (2620)

In der Bezirkshauptstadt Neunkirchen wird im verkehrsberuhigten Teil der Wiener Straße (nähe Hauptplatz) ein Geschäftslokal vermietet.
Das Lokal weist eine Gesamtfläche von ca. 236,00 m² auf, aufgeteilt auf 2 Verkaufsräume. Die beiden Räume sind durch eine Türe miteinander verbunden! Im rechten Geschäftslokal ist kein Wasseranschluss vorhanden.
Im linken Geschäftsraum sind 2 WC´s, Wasseranschluss und eine Küche vorhanden!
Beheizt wird das Geschäft mit einer Öl - Zentralheizung.
Kundenparkplätze sind vor dem Geschäftslokal verfügbar.
Ein Privat Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung!
Als Starthilfe wird im 1. Jahr die halbe Nettomiete, im 2. Jahr + 25% und erst im 3. Jahr die gesamte Miete vorgeschrieben.
Dies setzt sich wie folgt zusammen:
Im 1. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete...........................Euro 900,00
Betriebskostenpakonto........Euro 253,43
Ust.................................. Euro 230,69
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Gesamt..............................Euro 1.384,12
Im 2. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete........................... ..Euro 1.350,00
Betriebskostenakonto..........Euro  253,43
Ust..................................... Euro  320,69
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Gesamt................................Euro 1.924,12
Im 3. Jahr:
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete..............................Euro  1.800,00
Betriebskostenakonto...........Euro   253,43
Ust......................................Euro    410,69
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Gesamt..................................Euro  2.464,12
 
Einmalige Kosten:
Kaution.............................Euro 4.150,00
Fia-Geb...........................Euro 692,68
Honorar.............................Euro 4.152,35
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Gesamt.............................Euro  8.995,03
 
 
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum Neunkirchen. In ca.180 m Gehweg erreichet man den Hauptplatz Neunkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafés und Restaurants. Rund 300 m entfernt befindet sich der Panoramapark. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt Nenkirchen (S6).

Stichworte Nutzfläche: 236,01 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Niederösterreich