Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 479.900 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Pempelfort Düsseldorf 40477

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche

Herr Erik Margraf

Immobiliefürmich GmbH

Perfekt für Anleger oder Selbstnutzer - 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage mit Mietpotenzial oder als neues Eigenheim für die Familie. Die Wohnung befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch helle, geräumige Zimmer, die ideal für eine flexible Raumgestaltung sind.
Die angezeigten Bilder dienen lediglich der Visualisierung - nähere Detail gerne auf Nachfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pempelfort, Düsseldorf (40477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend in Düsseldorf Pempelfort. Die Umgebung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowie eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

- Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege.

- Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

- Lebendiges Umfeld: Die Gegend ist sehr belebt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479900 €

5.051,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.051,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Immobiliefürmich GmbHGewerblicher Anbieter

Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein

Herr Erik MargrafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htm359

Referenznummer: 1286 (1/1286)