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Ullstein Immobilienmakler
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Wohnung zum Kauf 595.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Melli-Beese-Straße 12 Bockenheim Frankfurt am Main 60486
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Wohnung zum Kauf 595.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Melli-Beese-Straße 12 Bockenheim Frankfurt am Main 60486
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Wohnung zum Kauf
595000 €6.685 €/m²
Finanzierung ab 2478 €/Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Ullstein Immobilienmakler
Angela Ullstein
Ullstein Immobilienmakler

Exklusives Wohnen am Park + Garten + Sonnenterrasse + EBK + Parkett

Diese vermietete und geschmackvoll ausgestattete Dreizimmereigentumswohnung (Baujahr 2012) besticht mit sonniger, sichtgeschützter Süd-West-Terrasse, eigenem Garten und einer einzigartigen Lage direkt am Park. Gern zeigen wir Ihnen diese rundum schöne Immobilie und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Details finden Sie ebenso auf dem Grundriss und unter der Ausstattungsbeschreibung.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und der KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage, jeweils bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Der Stellplatz liegt besonders privilegiert unmittelbar am Eingang ins Haus. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradabstellraum. Der Energieausweis liegt vor.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz liegt bei 30.000,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Melli-Beese-Straße 12, Bockenheim, Frankfurt am Main (60486)
Moderner Stadtteil am beliebten Rebstockpark. Sie wohnen in architektonisch reizvoller Umgebung, der City ganz nah und mit exzellenten Verkehrswegen. Durch den Anschluss "Frankfurt Rebstock" an die A 648 ist der neue Stadtteil unmittelbar an Frankfurter Westkreuz, Frankfurter Kreuz, Frankfurter Nordwestkreuz und somit an die weiterführenden Autobahnen A 3, A 5, A 66 und den Flughafen angebunden. Ebenso gut ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: ergänzend zu den städtischen Buslinien 34 und 50 verbindet die durch den Rebstockpark verlaufende Straßenbahnlinie 17 den Stadtteil mit dem Hauptbahnhof.
Alle Einkaufswünsche des täglichen Bedarfes können in unmittelbarer Nähe abgedeckt werden (REWE-Supermarkt, DM-Drogerie, TEGUT-Biosupermarkt in der Straße u.v.m.). Mit dem Auto in Fünfminuten und dem Fahrrad in 10 Minuten erreichen Sie das Skyline-Plaza- Einkaufszentrum; ebenfalls lockt die Innenstadt Frankfurts mit weltoffenen Flair. Es gibt eine Kindertagesstätte und Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
595000 €
6.685,39 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
2,975 % vom protokollierten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
455 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.685,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.030 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.805 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung! Ihre Besichtigungsanfragen richten Sie bitte an Angela Ullstein: mail@ullstein.info, Telefon 069-67731110, mobil 0171-3286653. Vielen Dank.
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.
Die Mieter, ein junges, solventes Paar sind am 01.04.2023 eingezogen und leisten
1.550 € Kaltmiete (inkl. TG)
390 € Nebenkostenvorauszahlung
1.940 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024 derzeit:
420 € Wohnung
27 € TG
311 € ca. umlagefähige Kosten
= Überschuss ca. 1.414 €/Monat = rd. 16.970 €/Jahr
In den monatlichen Hausgeldern von 420 € für die Wohnung und 27 € für den Tiefgaragenstellplatz sind die Instandhaltungsrücklagen von insgesamt 850 € p.a. = 70,83 € im Monat enthalten.
Die m²-Angaben sind ca.-Werte. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ullstein Immobilienmakler
Ullstein ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Morgensternstr. 37, 60596 Frankfurt
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Partnerschaft
Angela UllsteinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2feyr5x
Referenznummer: 12.0.3.6.2.43#DLEmCV
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