Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.598 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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3Zimmer

65,1 m²Wohnfläche

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Scharnhorststraße, Oldenburg (26131)

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Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene und lichtdurchflutete Dreizimmereigentumswohnung im Dachgeschoss eines Vierparteienhauses in sehr zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Oldenburg-Eversten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 als Putzbau in üblicher Massivbauweise errichtet. Heute ist das Haus mit einer Gaszentralheizung von 2003 und sehr guten Kunststofffenstern mit Zweischeibenisolierverglasung ausgestattet. Eine Kerndämmung der Außenwände zwecks Reduzierung der Heizkosten ist vor einigen Jahren erfolgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 11/2023 ungekündigt und störungsfrei vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.440,00 EUR. die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt drei Monate.

Neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon können zwei geräumige Schlafräume genutzt werden. Ein robuster und moderner Laminatboden ist in allen drei Räumen ausgelegt. Die Wohnküche verfügt über einen Zugang zu dem zweiten, nach Osten ausgerichteten Balkon. Das renovierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ferner sind der Wohnung zwei große Kellerräume zugeordnet. Gemeinschaftliche Bereiche wie ein Trockenboden und ein Waschmaschinenraum runden das Platzangebot ab.

PKW-Stellplätze sind am Straßenrand in ausreichendem Maße vorhanden.

Eine sehr engagierte ortsansässige Hausverwaltung ist bestrebt, das Haus durch eine konsequentere Grundstückspflege und Modernisierungsmaßnahmen weiter aufzuwerten.

Erleben Sie diese Wohnung auch virtuell in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist.

Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt garantieren auch für die Zukunft eine sehr gute Vermietbarkeit dieser schönen Wohnung. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 0441/221-2814
Oldenburg