Einfamilienhaus zum Kauf 658.000 € 9 Zimmer 234,2 m²<br/>Wohnfläche 794 m²<br/>Grundstück Ramsach Penzing / Ramsach 86929

Monat
9Zimmer
234,2 m²Wohnfläche
794 m²Grundstück

Herr Jürgen Ruf

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Viel Platz - Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Penzing/ Ramsach

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und punktet mit seiner ruhigen Ortsrandlage und einer großzügigen Aufteilung auf ca. 234 m² Wohnfläche. Es steht auf einem ca. 794 m² großen Grundstück. Des weiteren liegt eine Baugenehmigung zur Aufteilung in drei Wohneinheiten vor.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flurbereich, Wohnküche mit Speis, ein Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper), Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss zu Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur und fünf Zimmer. Zudem befindet sich auch eine Toilette mit Waschbecken auf diesem Stockwerk.

Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2012 ausgebaut bzw. renoviert. Hier sind zwei Zimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper) untergebracht.

Im Kellergeschoss ist die Einzelgarage mit Sektionaltor, Waschraum, die Pelletheizung aus dem Baujahr 07/2023 sowie das Pellet- Lager untergebracht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Massivbauweise, westseitig Eternit-Verkleidung (kein Asbest)

+ Holzfenster (zweifachverglast, Bj. 2012),

+ Bodenbeläge: Holzdielen, Kork, Fliesen

+ Betontreppe mit Holzstufen

+ Pelletheizung (Baujahr 07/2023), Pelletlager (ca. 6t)

+ Entkalkungsanlage (Fabrikat: BWT, Bj. 2023)

+ Dachdämmung aus Holzfaser mit ca. 16 cm (Baujahr 2012)

+ Fenster (Baujahr 2012), Haustüre (Baujahr 2011)

+ Terrasse

+ Holzunterstand

Übernahme nach Vereinbarung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Ramsach, Penzing / Ramsach (86929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ramsach der Gemeinde Penzing.

Das Pfarrdorf liegt ca. 8 km nordöstlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Die Umgebung ist reich an Wäldern und Wanderwegen, was Ramsach zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten macht. Penzing mit 3.652 Einwohnern, zu dem Ramsach gehört, glänzt mit seinem dörflichen Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Zusätzlich stehen in der nahegelegenen Kreisstadt Landsberg am Lech zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung.
Über die nahe gelegene Autobahn A96 erreichen Sie schnell die Metropolen München (ca. 40 Min.) und Augsburg (ca. 30 Min.).
In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Geltendorf - mit der S4 von Geltendorf gelangen Sie in etwa 40 Minuten direkt nach München (Hauptbahnhof).

Näheres über Penzing/ Ramsach erfahren Sie auch im Internet unter https://penzing.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

658000 €

2.809,08 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Ruf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 14, 86956 Schongau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha7x5j

Referenznummer: RI-175-2024